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France › Paris 5e › Sorbonne › Boulevard Saint Germain › n° 92

92 Boulevard Saint Germain, Paris 5e

Vendu 600 000 € (16 216 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500522 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 92 Boulevard Saint Germain, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9216 216 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Boulevard Saint Germain13 283 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Sorbonne12 200 €/m² 1 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Paris 5e13 229 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 230 ventes dans la rue
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Calée sur 2 665 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 16 216 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Boulevard Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 13 591 € À 17 593 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 92 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 600 000 €16 216 €/m² 16 216 €
16/03/2022 n° 92 · Appartement · 4 p. 16/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 950 000 €17 593 €/m² 17 593 €
27/02/2019 n° 92 · Appartement · 4 p. 27/02/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 495 050 €13 591 €/m² 13 591 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 333 € 24 038 € ▲ VENTE 2025 ICI · 16 216 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 BD SAINT GERMAIN 93 m² 1 192 353 € 12 821 €
94 BD SAINT GERMAIN 85 m² 1 243 805 € 14 633 €
51 RUE DE LA HARPE 27 m² 382 239 € 14 157 €
51 RUE DE LA HARPE 21 m² 279 993 € 13 333 €
51 RUE DE LA HARPE 25 m² 330 000 € 13 200 €
10 RUE BOUTEBRIE 28 m² 412 692 € 14 739 €
10 RUE BOUTEBRIE 40 m² 520 000 € 13 000 €
90 BD SAINT GERMAIN 64 m² 914 560 € 14 290 €
90 BD SAINT GERMAIN 150 m² 2 591 850 € 17 279 €
6 RUE BOUTEBRIE 15 m² 135 000 € 9 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 333 € à 24 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Germain
Fourchette courante11 248 – 15 877 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Saint-Germain ↗
Sorbonne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+29 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 600 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 166 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUEBoulevard Saint Germain230 ventes depuis 2014 · 13 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSorbonne1 877 ventes · 12 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 13 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Boulevard Saint Germain à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (16 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 665 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Boulevard Saint Germain a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 37 m² à 600 000 €, soit 16 216 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Germain ?

Oui : 16 216 €/m² contre 13 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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