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France › Paris 5e › Sorbonne › Boulevard Saint Germain › n° 90

90 Boulevard Saint Germain, Paris 5e

Vendu 376 992 € (2 618 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 7500580 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 90 Boulevard Saint Germain, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9014 150 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard Saint Germain13 283 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Sorbonne12 200 €/m² 1 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 5e13 124 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 230 ventes dans la rue
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Calée sur 2 714 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 618 €/m² en 2024 · −80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Boulevard Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 618 € À 17 279 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2024 n° 90 · Appartement · 5 p. 10/12/2024 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 376 992 €2 618 €/m² 2 618 €
19/04/2022 n° 90 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 914 560 €14 290 €/m² 14 290 €
09/06/2021 n° 90 · Appartement · 6 p. 09/06/2021 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 2 591 900 €17 279 €/m² 17 279 €
07/09/2018 n° 90 · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 849 000 €14 150 €/m² 14 150 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 333 € 24 038 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 618 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 BD SAINT GERMAIN 100 m² 1 270 000 € 12 700 €
92 BD SAINT GERMAIN 54 m² 950 022 € 17 593 €
92 BD SAINT GERMAIN 37 m² 599 992 € 16 216 €
86 BD SAINT GERMAIN 96 m² 1 200 000 € 12 500 €
10 RUE BOUTEBRIE 28 m² 412 692 € 14 739 €
10 RUE BOUTEBRIE 40 m² 520 000 € 13 000 €
94 BD SAINT GERMAIN 93 m² 1 192 353 € 12 821 €
94 BD SAINT GERMAIN 85 m² 1 243 805 € 14 633 €
84 BD SAINT GERMAIN 35 m² 554 995 € 15 857 €
84 BD SAINT GERMAIN 72 m² 805 824 € 11 192 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 333 € à 24 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Germain
Fourchette courante11 237 – 15 887 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Saint-Germain ↗
Sorbonne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+28 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,4 %
au prix de 377 k€
NET (EST.)
10,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 537 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUEBoulevard Saint Germain230 ventes depuis 2014 · 13 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSorbonne1 877 ventes · 12 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 13 124 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Boulevard Saint Germain à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Boulevard Saint Germain a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 144 m² à 376 992 €, soit 2 618 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Germain ?

Non : 2 618 €/m² contre 13 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -80 %, et -78 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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