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France › Paris 4e › Saint-Gervais › Rue Malher › n° 20

20 Rue Malher, Paris 4e

Vendu 901 700 € (13 662 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 750040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2011 838 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Malher13 659 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Gervais12 100 €/m² 2 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 4e12 649 €/m² 6 209 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 3 564 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 13 662 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Malher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 756 € À 16 560 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 01/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 901 700 €13 662 €/m² 13 662 €
14/09/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 844 550 €16 560 €/m² 16 560 €
27/12/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 586 000 €11 490 €/m² 11 490 €
18/07/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 292 680 €9 756 €/m² 9 756 €
14/02/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 14/02/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 438 000 €11 838 €/m² 11 838 €
29/08/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 585 936 €13 317 €/m² 13 317 €
26/12/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 26/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 470 000 €10 444 €/m² 10 444 €
24/09/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/09/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 575 000 €12 778 €/m² 12 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 906 € 34 074 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 662 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE MALHER 48 m² 525 024 € 10 938 €
13 RUE MALHER 52 m² 499 980 € 9 615 €
22 RUE MALHER 101 m² 1 550 047 € 15 347 €
18 RUE MALHER 75 m² 1 222 875 € 16 305 €
18 RUE MALHER 29 m² 379 407 € 13 083 €
18 RUE MALHER 38 m² 651 738 € 17 151 €
18 RUE MALHER 34 m² 490 008 € 14 412 €
2 RUE DES ROSIERS 51 m² 526 014 € 10 314 €
16 RUE CHARLEMAGNE 56 m² 560 000 € 10 000 €
12 RUE MALHER 100 m² 1 220 000 € 12 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 906 € à 34 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Malher
Fourchette courante9 992 – 15 189 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Malher ↗
Saint-Gervais
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+23 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 902 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 233 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Malher48 ventes depuis 2014 · 13 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gervais2 004 ventes · 12 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 209 ventes · 12 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Malher à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 662 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Malher a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 66 m² à 901 700 €, soit 13 662 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malher ?

Oui : 13 662 €/m² contre 13 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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