France › Paris 4e › Saint-Gervais › Rue Charlemagne › n° 16

16 Rue Charlemagne, Paris 4e

Vendu 650 000 € (12 500 €/m²) en 2026 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 750043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1612 500 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Charlemagne12 919 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Gervais12 123 €/m² 2 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 4e12 940 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 3 012 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1908

NIVEAUX8

LOGEMENTS106

Dernière vente : 12 500 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Charlemagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 939 € À 19 405 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 650 000 €12 500 €/m² 12 500 €

07/04/2026 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 700 000 €14 583 €/m² 14 583 €

27/02/2026 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 732 900 €12 215 €/m² 12 215 €

16/10/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 631 500 €11 079 €/m² 11 079 €

04/04/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 697 900 €10 114 €/m² 10 114 €

13/06/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 806 975 €13 229 €/m² 13 229 €

22/04/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/04/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 517 000 €12 610 €/m² 12 610 €

29/12/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 355 000 €6 961 €/m² 6 961 €

13/10/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/10/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 759 550 €13 563 €/m² 13 563 €

03/08/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 506 810 €17 476 €/m² 17 476 €

30/03/2022 n° 16 · Appartement · 5 p. 30/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 236 000 €14 541 €/m² 14 541 €

17/02/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 17/02/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 910 000 €11 235 €/m² 11 235 €

01/09/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 181 200 €3 939 €/m² 3 939 €

26/03/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 892 650 €19 405 €/m² 19 405 €

30/12/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 400 000 €13 333 €/m² 13 333 €

22/12/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 310 000 €10 333 €/m² 10 333 €

17/12/2020 n° 16 · Appartement 17/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 755 000 €12 377 €/m² 12 377 €

03/12/2020 n° 16 · Appartement 03/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 1 194 060 €16 357 €/m² 16 357 €

29/06/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 851 300 €17 026 €/m² 17 026 €

25/06/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 725 000 €15 104 €/m² 15 104 €

26/02/2020 n° 16 · Appartement 26/02/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 035 000 €12 176 €/m² 12 176 €

25/10/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 893 000 €16 236 €/m² 16 236 €

01/04/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 01/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 520 000 €11 818 €/m² 11 818 €

12/03/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 650 000 €10 833 €/m² 10 833 €

28/02/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/02/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 480 000 €15 000 €/m² 15 000 €

28/01/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 404 000 €13 931 €/m² 13 931 €

09/01/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/01/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 710 000 €13 922 €/m² 13 922 €

30/11/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 452 437 €15 081 €/m² 15 081 €

29/11/2018 n° 16 · Appartement 29/11/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 265 955 €11 303 €/m² 11 303 €

28/05/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 664 000 €11 067 €/m² 11 067 €

01/02/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 01/02/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 600 000 €11 111 €/m² 11 111 €

27/12/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 605 000 €12 100 €/m² 12 100 €

09/12/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 540 000 €10 800 €/m² 10 800 €

28/09/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 515 000 €10 300 €/m² 10 300 €

23/09/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 525 000 €11 667 €/m² 11 667 €

19/05/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 19/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 480 000 €12 973 €/m² 12 973 €

02/03/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 02/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 413 437 €13 781 €/m² 13 781 €

09/09/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 578 000 €12 844 €/m² 12 844 €

23/06/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 665 000 €9 500 €/m² 9 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue Charlemagne, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−2 %12 611 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2024

RUE CHARLEMAGNEMÉDIANE DE LA RUE 12 919 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16VOUS ÊTES ICI12 500 €/m²39 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 251 € 15 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DU PREVOT 75 m² 609 975 € 8 133 €

8 RUE DU PREVOT 28 m² 329 000 € 11 750 €

9 RUE DU FAUCONNIER 75 m² 1 175 025 € 15 667 €

9 RUE DU FAUCONNIER 72 m² 996 984 € 13 847 €

9 RUE DU FAUCONNIER 75 m² 1 134 300 € 15 124 €

123 RUE SAINT ANTOINE 116 m² 1 353 604 € 11 669 €

123 RUE SAINT ANTOINE 64 m² 832 512 € 13 008 €

123 RUE SAINT ANTOINE 51 m² 552 024 € 10 824 €

123 RUE SAINT ANTOINE 18 m² 232 506 € 12 917 €

123 RUE SAINT ANTOINE 33 m² 404 514 € 12 258 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 251 € à 15 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charlemagne

Fourchette courante10 860 – 14 606 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Charlemagne ↗

Saint-Gervais

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-Gervais ↗

Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+26 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 4e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 650 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 760 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Charlemagne45 ventes depuis 2014 · 12 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gervais2 086 ventes · 12 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Charlemagne à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 012 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Charlemagne a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 52 m² à 650 000 €, soit 12 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charlemagne ?

Non : 12 500 €/m² contre 12 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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