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France › Paris 4e › Saint-Gervais › Rue Malher › n° 11

11 Rue Malher, Paris 4e

Vendu 156 000 € (4 727 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500465 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 432 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −60 %Rue Malher13 657 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Saint-Gervais12 100 €/m² 2 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Paris 4e12 734 €/m² 6 483 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 3 771 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 727 €/m² en 2021 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Malher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 727 € À 5 963 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 156 000 €4 727 €/m² 4 727 €
09/05/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/05/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 239 000 €5 432 €/m² 5 432 €
09/03/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/03/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 161 000 €5 963 €/m² 5 963 €
03/02/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/02/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 457 305 €5 789 €/m² 5 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 931 € 17 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE PAVEE 54 m² 449 982 € 8 333 €
16 RUE PAVEE 44 m² 770 000 € 17 500 €
16 RUE PAVEE 48 m² 703 008 € 14 646 €
16 RUE PAVEE 100 m² 1 670 000 € 16 700 €
16 RUE PAVEE 80 m² 1 246 000 € 15 575 €
16 RUE PAVEE 69 m² 986 907 € 14 303 €
16 RUE PAVEE 49 m² 690 018 € 14 082 €
10 RUE MALHER 38 m² 614 992 € 16 184 €
12 RUE MALHER 100 m² 1 220 000 € 12 200 €
12 RUE MALHER 60 m² 600 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 931 € à 17 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Malher
Fourchette courante10 245 – 15 030 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Malher ↗
Saint-Gervais
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Gervais ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+24 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 117 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Malher49 ventes depuis 2014 · 13 657 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gervais2 004 ventes · 12 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 483 ventes · 12 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Malher à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Malher a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2021, appartement de 33 m² à 156 000 €, soit 4 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malher ?

Non : 4 727 €/m² contre 13 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -65 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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