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France › Paris 4e › Saint-Gervais › Rue Malher › n° 18

18 Rue Malher, Paris 4e

Vendu 651 737 € (17 151 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500426 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1813 316 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Malher13 659 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Gervais12 100 €/m² 2 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 4e12 665 €/m² 6 209 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 3 510 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 17 151 €/m² en 2022 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Malher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 531 € À 17 151 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 651 737 €17 151 €/m² 17 151 €
24/08/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 24/08/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 1 222 900 €16 305 €/m² 16 305 €
02/09/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 490 000 €14 412 €/m² 14 412 €
16/04/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 379 420 €13 083 €/m² 13 083 €
12/11/2020 n° 18 · Appartement 12/11/2020 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 190 000 €10 531 €/m² 10 531 €
27/06/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 825 600 €13 316 €/m² 13 316 €
09/05/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/05/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 305 000 €12 200 €/m² 12 200 €
21/11/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/11/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 300 000 €14 286 €/m² 14 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 931 € 34 074 € ▲ VENTE 2022 ICI · 17 151 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE MALHER 52 m² 499 980 € 9 615 €
13 RUE MALHER 48 m² 525 024 € 10 938 €
2 RUE DES ROSIERS 51 m² 526 014 € 10 314 €
12 RUE MALHER 54 m² 750 006 € 13 889 €
12 RUE MALHER 60 m² 600 000 € 10 000 €
12 RUE MALHER 57 m² 490 485 € 8 605 €
12 RUE MALHER 100 m² 1 220 000 € 12 200 €
20 RUE MALHER 51 m² 844 560 € 16 560 €
20 RUE MALHER 66 m² 901 692 € 13 662 €
22 RUE MALHER 101 m² 1 550 047 € 15 347 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 931 € à 34 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Malher
Fourchette courante9 992 – 15 189 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Malher ↗
Saint-Gervais
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+23 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 652 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 286 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Malher48 ventes depuis 2014 · 13 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gervais2 004 ventes · 12 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 209 ventes · 12 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Malher à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (17 151 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Malher a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2022, appartement de 38 m² à 651 737 €, soit 17 151 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malher ?

Oui : 17 151 €/m² contre 13 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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