France › Paris 4e › Saint-Gervais › Rue Malher › n° 8

8 Rue Malher, Paris 4e

Vendu 550 000 € (9 483 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7500431 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 483 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Malher13 659 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Saint-Gervais12 100 €/m² 2 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Paris 4e12 707 €/m² 6 209 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 3 331 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX7

LOGEMENTS13

Dernière vente : 9 483 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Malher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 931 € À 13 768 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/02/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 550 000 €9 483 €/m² 9 483 €

05/06/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 344 200 €13 768 €/m² 13 768 €

15/07/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Malher, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+8 %14 713 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2025 n° 7−29 %9 754 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2016 n° 11−59 %5 610 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2021 n° 13−34 %8 974 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025

RUE MALHERMÉDIANE DE LA RUE 13 659 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−17 %11 338 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−2 %13 432 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2020

n° 8VOUS ÊTES ICI9 483 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 10+0 %13 717 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2024 n° 12−22 %10 719 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2025 n° 18+1 %13 801 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2022 n° 20−10 %12 308 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2025 n° 22+12 %15 347 €/m²Appt 101 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 727 € 17 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 483 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE MALHER 38 m² 614 992 € 16 184 €

12 RUE MALHER 100 m² 1 220 000 € 12 200 €

12 RUE MALHER 54 m² 750 006 € 13 889 €

12 RUE MALHER 60 m² 600 000 € 10 000 €

12 RUE MALHER 57 m² 490 485 € 8 605 €

11 RUE MALHER 33 m² 155 991 € 4 727 €

3 RUE MALHER 73 m² 1 246 110 € 17 070 €

3 RUE MALHER 67 m² 915 019 € 13 657 €

3 RUE MALHER 76 m² 1 118 188 € 14 713 €

4 RUE MALHER 65 m² 736 970 € 11 338 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 727 € à 17 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Malher

Fourchette courante9 992 – 15 189 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Malher ↗

Saint-Gervais

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-3 %

vs département+23 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 4e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 550 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 963 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Malher48 ventes depuis 2014 · 13 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gervais2 004 ventes · 12 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 209 ventes · 12 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Malher à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Malher a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2024, appartement de 58 m² à 550 000 €, soit 9 483 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malher ?

Non : 9 483 €/m² contre 13 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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