France › Paris 4e › Arsenal › Rue Castex › n° 3

3 Rue Castex, Paris 4e

Vendu 720 000 € (14 400 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 7500425 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 714 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Castex11 493 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Arsenal11 970 €/m² 1 964 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 4e11 642 €/m² 6 209 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 2 893 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX6

LOGEMENTS31

Dernière vente : 14 400 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Castex

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 689 € À 14 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 720 000 €14 400 €/m² 14 400 €

30/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 750 000 €10 714 €/m² 10 714 €

10/04/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/04/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 642 950 €8 689 €/m² 8 689 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Castex, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+2 %11 703 €/m²Appt 20 m² · 22 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI10 714 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 9+5 %12 022 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2021 n° 11−11 %10 259 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2025

RUE CASTEXMÉDIANE DE LA RUE 11 493 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+18 %13 595 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−10 %10 301 €/m²Appt 54 m² · 8 ventes · 2024 n° 8−15 %9 734 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023 n° 10−17 %9 511 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

8 546 € 15 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 14 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 BD HENRI IV 118 m² 1 584 976 € 13 432 €

37 BD HENRI IV 37 m² 534 983 € 14 459 €

37 BD HENRI IV 121 m² 1 694 968 € 14 008 €

37 BD HENRI IV 121 m² 1 690 249 € 13 969 €

4 RUE CASTEX 90 m² 1 350 000 € 15 000 €

1 RUE CASTEX 40 m² 490 000 € 12 250 €

1 RUE CASTEX 34 m² 400 010 € 11 765 €

1 RUE CASTEX 25 m² 292 000 € 11 680 €

1 RUE CASTEX 30 m² 384 990 € 12 833 €

1 RUE CASTEX 22 m² 264 990 € 12 045 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 546 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Castex

Fourchette courante9 554 – 12 267 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Arsenal

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

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Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-3 %

vs département+13 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 720 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 692 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Castex57 ventes depuis 2014 · 11 493 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal1 964 ventes · 11 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 209 ventes · 11 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Castex à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (14 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 893 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Castex a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2022, appartement de 50 m² à 720 000 €, soit 14 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Castex ?

Oui : 14 400 €/m² contre 11 493 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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