France › Paris 4e › Arsenal › Rue Castex › n° 11

11 Rue Castex, Paris 4e

Vendu 452 380 € (10 053 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7500413 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1110 205 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Castex11 493 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Arsenal11 970 €/m² 1 964 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 4e11 686 €/m² 6 483 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 3 224 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX6

LOGEMENTS37

Dernière vente : 10 053 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Castex

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 667 € À 13 699 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 452 380 €10 053 €/m² 10 053 €

17/03/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 17/03/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 138 000 €7 667 €/m² 7 667 €

10/03/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 785 100 €10 755 €/m² 10 755 €

15/09/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 15/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 319 850 €11 423 €/m² 11 423 €

08/09/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 08/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 500 000 €9 615 €/m² 9 615 €

06/03/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 06/03/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 459 000 €8 827 €/m² 8 827 €

15/11/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 398 000 €10 205 €/m² 10 205 €

29/03/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 1 000 000 €13 699 €/m² 13 699 €

25/04/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/04/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 660 000 €10 313 €/m² 10 313 €

22/06/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 22/06/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 310 200 €11 079 €/m² 11 079 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Castex, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+2 %11 673 €/m²Appt 26 m² · 24 ventes · 2026 n° 3−7 %10 714 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2022 n° 9+5 %12 022 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2021

n° 11VOUS ÊTES ICI10 205 €/m²10 ventes · dernière 2025

RUE CASTEXMÉDIANE DE LA RUE 11 493 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+18 %13 595 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−10 %10 301 €/m²Appt 54 m² · 8 ventes · 2024 n° 8−15 %9 734 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023 n° 10−17 %9 511 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 579 € 16 100 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 053 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE CASTEX 35 m² 500 010 € 14 286 €

8 RUE CASTEX 67 m² 770 031 € 11 493 €

6 RUE CASTEX 54 m² 461 484 € 8 546 €

6 RUE CASTEX 43 m² 561 021 € 13 047 €

6 RUE CASTEX 10 m² 90 000 € 9 000 €

6 RUE CASTEX 43 m² 382 012 € 8 884 €

6 RUE CASTEX 52 m² 654 992 € 12 596 €

6 RUE CASTEX 60 m² 693 000 € 11 550 €

7 RUE DE LESDIGUIERES 69 m² 430 008 € 6 232 €

19 RUE SAINT ANTOINE 55 m² 688 325 € 12 515 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 579 € à 16 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Castex

Fourchette courante9 892 – 12 022 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Arsenal

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

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Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-3 %

vs département+14 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 4e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 452 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 523 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Castex59 ventes depuis 2014 · 11 493 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal1 964 ventes · 11 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 483 ventes · 11 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Castex à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Castex a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 45 m² à 452 380 €, soit 10 053 €/m².

Est-ce cher pour Rue Castex ?

Non : 10 053 €/m² contre 11 493 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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