France › Paris 4e › Arsenal › Rue Castex › n° 9

9 Rue Castex, Paris 4e

Vendu 500 000 € (14 286 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7500424 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 912 022 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Castex11 493 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Arsenal11 970 €/m² 1 964 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 4e11 673 €/m² 6 483 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 3 228 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 14 286 €/m² en 2021 · +24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue Castex

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 414 € À 14 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 500 000 €14 286 €/m² 14 286 €

30/07/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/07/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 070 000 €12 022 €/m² 12 022 €

17/05/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 17/05/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 009 665 €8 414 €/m² 8 414 €

25/03/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 325 000 €11 607 €/m² 11 607 €

04/02/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/02/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 450 260 €12 865 €/m² 12 865 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Castex, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+2 %11 673 €/m²Appt 26 m² · 24 ventes · 2026 n° 3−7 %10 714 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI12 022 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 11−11 %10 259 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2025

RUE CASTEXMÉDIANE DE LA RUE 11 493 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+18 %13 595 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−10 %10 301 €/m²Appt 54 m² · 8 ventes · 2024 n° 8−15 %9 734 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023 n° 10−17 %9 511 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 667 € 15 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 14 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE CASTEX 60 m² 693 000 € 11 550 €

6 RUE CASTEX 54 m² 461 484 € 8 546 €

6 RUE CASTEX 43 m² 561 021 € 13 047 €

6 RUE CASTEX 10 m² 90 000 € 9 000 €

6 RUE CASTEX 43 m² 382 012 € 8 884 €

6 RUE CASTEX 52 m² 654 992 € 12 596 €

11 RUE CASTEX 18 m² 138 006 € 7 667 €

11 RUE CASTEX 28 m² 319 844 € 11 423 €

11 RUE CASTEX 52 m² 499 980 € 9 615 €

11 RUE CASTEX 73 m² 785 115 € 10 755 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 667 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Castex

Fourchette courante9 892 – 12 022 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Castex ↗

Arsenal

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

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Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-3 %

vs département+14 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 4e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 500 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 184 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Castex59 ventes depuis 2014 · 11 493 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal1 964 ventes · 11 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 483 ventes · 11 673 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Castex à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (14 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Castex a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2021, appartement de 35 m² à 500 000 €, soit 14 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Castex ?

Oui : 14 286 €/m² contre 11 493 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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