France › Paris 4e › Notre-Dame › Rue Boutarel › n° 2

2 Rue Boutarel, Paris 4e

Vendu 360 000 € (14 400 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 400 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Boutarel15 126 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Notre-Dame14 542 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 4e12 774 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 2 576 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX7

LOGEMENTS20

Dernière vente : 14 400 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Boutarel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 11 111 € À 48 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 360 000 €14 400 €/m² 14 400 €

30/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 4 320 000 €48 000 €/m² 48 000 €

13/11/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/11/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 111 111 €11 111 €/m² 11 111 €

15/09/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 4 250 000 €38 636 €/m² 38 636 €

19/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 300 000 €14 286 €/m² 14 286 €

29/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 151 000 €15 100 €/m² 15 100 €

30/08/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 1 010 000 €20 200 €/m² 20 200 €

10/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 800 000 €16 000 €/m² 16 000 €

03/08/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/08/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 120 000 €12 000 €/m² 12 000 €

09/09/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/09/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 425 000 €11 184 €/m² 11 184 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Boutarel, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+108 %31 467 €/m²Appt 126 m² · vendu 2018 n° 5−11 %13 444 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2021 n° 7−3 %14 747 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2025

RUE BOUTARELMÉDIANE DE LA RUE 15 126 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI14 400 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 6−7 %14 107 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2025 n° 8−22 %11 786 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2025 n° 10+1 %15 313 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2024 n° 12−9 %13 822 €/m²Appt 13 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 469 € 37 828 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE BOUTAREL 25 m² 396 275 € 15 851 €

6 RUE BOUTAREL 24 m² 405 360 € 16 890 €

28 QUAI D ORLEANS 32 m² 175 008 € 5 469 €

8 RUE BOUTAREL 14 m² 195 006 € 13 929 €

8 RUE BOUTAREL 54 m² 702 270 € 13 005 €

10 RUE BOUTAREL 45 m² 859 995 € 19 111 €

10 RUE BOUTAREL 62 m² 1 263 808 € 20 384 €

10 RUE BOUTAREL 14 m² 239 904 € 17 136 €

5 RUE LE REGRATTIER 34 m² 349 996 € 10 294 €

5 RUE LE REGRATTIER 37 m² 598 993 € 16 189 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 469 € à 37 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Boutarel

Fourchette courante13 691 – 17 286 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

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Notre-Dame

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+14 %

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Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+24 %

Rendement brut2.9 %

Voir Paris 4e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

846 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Boutarel43 ventes depuis 2014 · 15 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame1 009 ventes · 14 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Boutarel à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Boutarel a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 25 m² à 360 000 €, soit 14 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boutarel ?

Non : 14 400 €/m² contre 15 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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