France › Paris 4e › Notre-Dame › Rue Boutarel › n° 10

10 Rue Boutarel, Paris 4e

Vendu 1 263 800 € (20 384 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7500435 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1015 313 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Boutarel15 126 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Notre-Dame14 552 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Paris 4e12 773 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 2 641 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 20 384 €/m² en 2024 · +35 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Rue Boutarel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 860 € À 20 384 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 11/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 1 263 800 €20 384 €/m² 20 384 €

29/12/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/12/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 239 900 €17 136 €/m² 17 136 €

14/01/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 860 000 €19 111 €/m² 19 111 €

12/03/2020 n° 10 · Appartement 12/03/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 545 000 €5 860 €/m² 5 860 €

05/03/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/03/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 230 000 €16 429 €/m² 16 429 €

04/03/2020 n° 10 · Appartement 04/03/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 700 000 €11 290 €/m² 11 290 €

01/09/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/09/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 245 000 €15 313 €/m² 15 313 €

16/11/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/11/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 145 000 €9 667 €/m² 9 667 €

22/05/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/05/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 655 000 €10 077 €/m² 10 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Boutarel, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+108 %31 467 €/m²Appt 126 m² · vendu 2018 n° 5−11 %13 444 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2021 n° 7−3 %14 747 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2025

RUE BOUTARELMÉDIANE DE LA RUE 15 126 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %14 750 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2025 n° 6−7 %14 107 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2025 n° 8−22 %11 786 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI15 313 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 12−9 %13 822 €/m²Appt 13 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 563 € 37 828 € ▲ VENTE 2024 ICI · 20 384 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE BOUTAREL 23 m² 317 354 € 13 798 €

12 RUE BOUTAREL 13 m² 179 998 € 13 846 €

8 RUE BOUTAREL 54 m² 702 270 € 13 005 €

8 RUE BOUTAREL 14 m² 195 006 € 13 929 €

73 RUE ST LOUIS EN L ILE 103 m² 2 964 443 € 28 781 €

73 RUE ST LOUIS EN L ILE 96 m² 1 410 048 € 14 688 €

73 RUE ST LOUIS EN L ILE 29 m² 643 017 € 22 173 €

73 RUE ST LOUIS EN L ILE 32 m² 210 016 € 6 563 €

5 RUE BOUTAREL 45 m² 604 980 € 13 444 €

7 RUE BOUTAREL 27 m² 450 009 € 16 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 563 € à 37 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Boutarel

Fourchette courante13 691 – 17 286 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

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Notre-Dame

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+14 %

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Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+24 %

Rendement brut3 %

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Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 1,26 M€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 098 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

50 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Boutarel43 ventes depuis 2014 · 15 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame1 009 ventes · 14 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Boutarel à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (20 384 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Boutarel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2024, appartement de 62 m² à 1 263 800 €, soit 20 384 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boutarel ?

Oui : 20 384 €/m² contre 15 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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