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France › Paris 4e › Notre-Dame › Rue Boutarel › n° 6

6 Rue Boutarel, Paris 4e

Vendu 405 355 € (16 890 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500412 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 612 364 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Boutarel15 126 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Notre-Dame14 552 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 4e12 773 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 619 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 16 890 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Boutarel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 571 € À 17 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 405 355 €16 890 €/m² 16 890 €
17/02/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/02/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 396 280 €15 851 €/m² 15 851 €
23/09/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 280 000 €11 200 €/m² 11 200 €
16/10/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €
18/08/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/08/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 204 000 €17 000 €/m² 17 000 €
17/06/2017 n° 6 · Appartement 17/06/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 360 000 €12 364 €/m² 12 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Boutarel, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+108 %31 467 €/m²Appt 126 m² · vendu 2018n° 5−11 %13 444 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2021n° 7−3 %14 747 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2025
RUE BOUTARELMÉDIANE DE LA RUE 15 126 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−2 %14 750 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2025
n° 6VOUS ÊTES ICI12 364 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 8−22 %11 786 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2025n° 10+1 %15 313 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2024n° 12−9 %13 822 €/m²Appt 13 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 469 € 48 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 16 890 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE BOUTAREL 14 m² 195 006 € 13 929 €
8 RUE BOUTAREL 54 m² 702 270 € 13 005 €
2 RUE BOUTAREL 10 m² 111 110 € 11 111 €
2 RUE BOUTAREL 110 m² 4 249 960 € 38 636 €
2 RUE BOUTAREL 90 m² 4 320 000 € 48 000 €
2 RUE BOUTAREL 25 m² 360 000 € 14 400 €
2 RUE BOUTAREL 21 m² 300 006 € 14 286 €
10 RUE BOUTAREL 45 m² 859 995 € 19 111 €
10 RUE BOUTAREL 62 m² 1 263 808 € 20 384 €
10 RUE BOUTAREL 14 m² 239 904 € 17 136 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 469 € à 48 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boutarel
Fourchette courante13 691 – 17 286 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
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Notre-Dame
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+14 %
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Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+24 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 405 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
812 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Boutarel43 ventes depuis 2014 · 15 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame1 009 ventes · 14 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Boutarel à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (16 890 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Boutarel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 24 m² à 405 355 €, soit 16 890 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boutarel ?

Oui : 16 890 €/m² contre 15 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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