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France › Paris 4e › Notre-Dame › Rue Boutarel › n° 8

8 Rue Boutarel, Paris 4e

Vendu 702 250 € (13 005 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7500414 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 786 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Boutarel15 126 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Notre-Dame14 552 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 4e12 800 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 2 629 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 13 005 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Boutarel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 338 € À 13 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 702 250 €13 005 €/m² 13 005 €
07/08/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/08/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 195 000 €13 929 €/m² 13 929 €
16/01/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 510 000 €11 087 €/m² 11 087 €
11/03/2016 n° 8 · Appartement 11/03/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 517 750 €5 338 €/m² 5 338 €
27/07/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/07/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 165 000 €11 786 €/m² 11 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Boutarel, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+108 %31 467 €/m²Appt 126 m² · vendu 2018n° 5−11 %13 444 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2021n° 7−3 %14 747 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2025
RUE BOUTARELMÉDIANE DE LA RUE 15 126 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−2 %14 750 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2025n° 6−7 %14 107 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI11 786 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 10+1 %15 313 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2024n° 12−9 %13 822 €/m²Appt 13 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 563 € 48 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 005 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BOUTAREL 45 m² 859 995 € 19 111 €
10 RUE BOUTAREL 62 m² 1 263 808 € 20 384 €
10 RUE BOUTAREL 14 m² 239 904 € 17 136 €
6 RUE BOUTAREL 24 m² 405 360 € 16 890 €
6 RUE BOUTAREL 25 m² 396 275 € 15 851 €
5 RUE BOUTAREL 45 m² 604 980 € 13 444 €
12 RUE BOUTAREL 13 m² 179 998 € 13 846 €
12 RUE BOUTAREL 23 m² 317 354 € 13 798 €
71 RUE ST LOUIS EN L ILE 15 m² 244 995 € 16 333 €
71 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 74 m² 1 150 034 € 15 541 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 563 € à 48 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boutarel
Fourchette courante13 691 – 17 286 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
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Notre-Dame
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+14 %
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Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+25 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 702 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 827 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Boutarel43 ventes depuis 2014 · 15 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame1 009 ventes · 14 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Boutarel à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 005 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Boutarel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 54 m² à 702 250 €, soit 13 005 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boutarel ?

Non : 13 005 €/m² contre 15 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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