France › Paris 4e › Notre-Dame › Rue Boutarel › n° 5

5 Rue Boutarel, Paris 4e

Vendu 605 000 € (13 444 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7500411 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 513 444 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Boutarel15 126 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Notre-Dame14 552 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 4e12 783 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 2 641 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX6

LOGEMENTS7

Dernière vente : 13 444 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Boutarel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 11 700 € À 13 733 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 605 000 €13 444 €/m² 13 444 €

11/04/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 611 100 €13 580 €/m² 13 580 €

03/11/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/11/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 234 000 €11 700 €/m² 11 700 €

22/06/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 580 000 €12 889 €/m² 12 889 €

31/03/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 618 000 €13 733 €/m² 13 733 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Boutarel, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+108 %31 467 €/m²Appt 126 m² · vendu 2018

n° 5VOUS ÊTES ICI13 444 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 7−3 %14 747 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2025

RUE BOUTARELMÉDIANE DE LA RUE 15 126 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %14 750 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2025 n° 6−7 %14 107 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2025 n° 8−22 %11 786 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2025 n° 10+1 %15 313 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2024 n° 12−9 %13 822 €/m²Appt 13 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 563 € 49 053 € ▲ VENTE 2021 ICI · 13 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE BOUTAREL 27 m² 450 009 € 16 667 €

10 RUE BOUTAREL 45 m² 859 995 € 19 111 €

10 RUE BOUTAREL 62 m² 1 263 808 € 20 384 €

10 RUE BOUTAREL 14 m² 239 904 € 17 136 €

38 QUAI D ORLEANS 130 m² 4 249 960 € 32 692 €

38 QUAI D ORLEANS 250 m² 9 457 000 € 37 828 €

79 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 41 m² 499 995 € 12 195 €

79 RUE ST LOUIS EN L ILE 55 m² 984 995 € 17 909 €

12 RUE BOUTAREL 13 m² 179 998 € 13 846 €

12 RUE BOUTAREL 23 m² 317 354 € 13 798 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 563 € à 49 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Boutarel

Fourchette courante13 691 – 17 286 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

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Notre-Dame

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+14 %

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Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+25 %

Rendement brut3 %

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Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 605 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 523 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Boutarel43 ventes depuis 2014 · 15 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame1 009 ventes · 14 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Boutarel à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (13 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Boutarel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2021, appartement de 45 m² à 605 000 €, soit 13 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boutarel ?

Non : 13 444 €/m² contre 15 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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