France › Paris 4e › Arsenal › Impasse Guemenee › n° 8

8 Impasse Guemenee, Paris 4e

Vendu 988 180 € (13 354 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 823 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Impasse Guemenee12 746 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Arsenal11 970 €/m² 1 964 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 4e11 823 €/m² 6 483 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 3 506 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 13 354 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse Guemenee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 806 € À 13 354 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/01/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/01/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 988 180 €13 354 €/m² 13 354 €

06/09/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/09/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 366 500 €11 823 €/m² 11 823 €

10/07/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 662 170 €12 262 €/m² 12 262 €

09/06/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/06/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 335 000 €10 806 €/m² 10 806 €

12/06/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/06/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 175 000 €11 667 €/m² 11 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse Guemenee, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %12 083 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2026 n° 3+2 %13 010 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2023

IMPASSE GUEMENEEMÉDIANE DE LA RUE 12 746 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %10 833 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2026 n° 4−14 %11 025 €/m²Appt 48 m² · 12 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI11 823 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 10−2 %12 500 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 604 € 22 024 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 354 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DE BIRAGUE 110 m² 965 030 € 8 773 €

14 RUE DE BIRAGUE 50 m² 890 000 € 17 800 €

14 RUE DE BIRAGUE 25 m² 533 050 € 21 322 €

14 RUE DE BIRAGUE 105 m² 2 070 705 € 19 721 €

14 RUE DE BIRAGUE 22 m² 299 992 € 13 636 €

3 IMP GUEMENEE 47 m² 590 978 € 12 574 €

3 IMP GUEMENEE 33 m² 530 013 € 16 061 €

3 COUR BERARD 30 m² 360 660 € 12 022 €

32 RUE SAINT ANTOINE 73 m² 1 249 979 € 17 123 €

32 RUE SAINT ANTOINE 79 m² 1 099 996 € 13 924 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 604 € à 22 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Guéménée

Fourchette courante11 187 – 14 389 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Guéménée ↗

Arsenal

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-3 %

vs département+15 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 4e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 988 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 504 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEImpasse Guemenee33 ventes depuis 2014 · 12 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal1 964 ventes · 11 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 483 ventes · 11 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Guemenee à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 506 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Guemenee a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, appartement de 74 m² à 988 180 €, soit 13 354 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Guemenee ?

Oui : 13 354 €/m² contre 12 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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