France › Paris 4e › Arsenal › Impasse Guemenee › n° 3

3 Impasse Guemenee, Paris 4e

Vendu 530 000 € (16 061 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 7500422 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 848 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Impasse Guemenee13 135 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Arsenal11 970 €/m² 1 964 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 4e11 953 €/m² 6 209 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 3 058 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1600

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 16 061 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Guemenee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 12 574 € À 16 061 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/03/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 530 000 €16 061 €/m² 16 061 €

29/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 591 000 €12 574 €/m² 12 574 €

29/01/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 225 000 €13 172 €/m² 13 172 €

13/12/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/12/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 424 000 €12 848 €/m² 12 848 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse Guemenee, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %14 167 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI12 848 €/m²4 ventes · dernière 2023

IMPASSE GUEMENEEMÉDIANE DE LA RUE 13 135 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %10 824 €/m²Appt 124 m² · 4 ventes · 2023 n° 4−16 %11 025 €/m²Appt 48 m² · 12 ventes · 2023 n° 8−10 %11 823 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2025 n° 10−5 %12 500 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 721 € 21 322 € ▲ VENTE 2023 ICI · 16 061 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP GUEMENEE 43 m² 652 998 € 15 186 €

2 IMP GUEMENEE 80 m² 855 040 € 10 688 €

2 IMP GUEMENEE 124 m² 1 956 472 € 15 778 €

32 RUE SAINT ANTOINE 50 m² 640 000 € 12 800 €

32 RUE SAINT ANTOINE 79 m² 1 099 996 € 13 924 €

32 RUE SAINT ANTOINE 25 m² 435 000 € 17 400 €

32 RUE SAINT ANTOINE 73 m² 1 249 979 € 17 123 €

8 IMP GUEMENEE 74 m² 988 196 € 13 354 €

4 IMP GUEMENEE 73 m² 900 017 € 12 329 €

4 IMP GUEMENEE 48 m² 620 016 € 12 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 721 € à 21 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Guéménée

Fourchette courante12 133 – 14 847 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Guéménée ↗

Arsenal

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Arsenal ↗

Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-3 %

vs département+16 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 4e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 530 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 117 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse Guemenee31 ventes depuis 2014 · 13 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal1 964 ventes · 11 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 209 ventes · 11 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Guemenee à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (16 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 058 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Guemenee a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2023, appartement de 33 m² à 530 000 €, soit 16 061 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Guemenee ?

Oui : 16 061 €/m² contre 13 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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