France › Paris 4e › Arsenal › Impasse Guemenee › n° 1

1 Impasse Guemenee, Paris 4e

Vendu 250 000 € (7 813 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1723 · CP 7500439 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 110 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Impasse Guemenee12 746 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Arsenal11 970 €/m² 1 964 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 4e11 923 €/m² 6 483 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 3 337 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1723

NIVEAUX6

LOGEMENTS16

Dernière vente : 7 813 €/m² en 2026 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Guemenee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 813 € À 15 186 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 250 000 €7 813 €/m² 7 813 €

21/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 653 000 €15 186 €/m² 15 186 €

04/06/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/06/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 255 000 €14 167 €/m² 14 167 €

22/01/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/01/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 400 000 €10 000 €/m² 10 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse Guemenee, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 3+2 %13 010 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2023

IMPASSE GUEMENEEMÉDIANE DE LA RUE 12 746 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %10 833 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2026 n° 4−14 %11 025 €/m²Appt 48 m² · 12 ventes · 2023 n° 8−7 %11 823 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2025 n° 10−2 %12 500 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 721 € 18 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 813 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP GUEMENEE 33 m² 357 489 € 10 833 €

2 IMP GUEMENEE 80 m² 855 040 € 10 688 €

2 IMP GUEMENEE 124 m² 1 956 472 € 15 778 €

3 IMP GUEMENEE 47 m² 590 978 € 12 574 €

3 IMP GUEMENEE 33 m² 530 013 € 16 061 €

32 RUE SAINT ANTOINE 79 m² 1 099 996 € 13 924 €

32 RUE SAINT ANTOINE 73 m² 1 249 979 € 17 123 €

32 RUE SAINT ANTOINE 50 m² 640 000 € 12 800 €

32 RUE SAINT ANTOINE 25 m² 435 000 € 17 400 €

4 IMP GUEMENEE 73 m² 900 017 € 12 329 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 721 € à 18 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Guéménée

Fourchette courante11 187 – 14 389 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Guéménée ↗

Arsenal

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Arsenal ↗

Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-3 %

vs département+16 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 4e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 083 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse Guemenee33 ventes depuis 2014 · 12 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal1 964 ventes · 11 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 483 ventes · 11 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Guemenee à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Guemenee a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 32 m² à 250 000 €, soit 7 813 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Guemenee ?

Non : 7 813 €/m² contre 12 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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