France › Paris 4e › Arsenal › Impasse Guemenee › n° 4

4 Impasse Guemenee, Paris 4e

Vendu 620 000 € (12 917 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1815 · CP 750041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 967 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Impasse Guemenee12 746 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Arsenal11 970 €/m² 1 964 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 4e11 865 €/m² 6 483 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 3 410 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1815

NIVEAUX6

LOGEMENTS23

Dernière vente : 12 917 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Guemenee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 500 € À 14 422 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 620 000 €12 917 €/m² 12 917 €

02/08/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/08/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 900 000 €12 329 €/m² 12 329 €

24/10/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 837 500 €12 316 €/m² 12 316 €

26/03/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/03/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 289 200 €13 145 €/m² 13 145 €

15/02/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 865 320 €14 422 €/m² 14 422 €

15/11/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/11/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 600 000 €9 091 €/m² 9 091 €

08/09/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 537 000 €10 740 €/m² 10 740 €

14/04/2016 n° 4 · Appartement 14/04/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 412 450 €10 865 €/m² 10 865 €

10/04/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/04/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 593 050 €8 721 €/m² 8 721 €

09/01/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/01/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 255 000 €8 500 €/m² 8 500 €

23/06/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 665 000 €11 083 €/m² 11 083 €

07/01/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/01/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 329 000 €10 967 €/m² 10 967 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Impasse Guemenee, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %12 083 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2026 n° 3+2 %13 010 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2023

IMPASSE GUEMENEEMÉDIANE DE LA RUE 12 746 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %10 833 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI10 967 €/m²12 ventes · dernière 2023

n° 8−7 %11 823 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2025 n° 10−2 %12 500 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 604 € 21 322 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 917 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP GUEMENEE 33 m² 357 489 € 10 833 €

2 IMP GUEMENEE 80 m² 855 040 € 10 688 €

2 IMP GUEMENEE 124 m² 1 956 472 € 15 778 €

8 IMP GUEMENEE 74 m² 988 196 € 13 354 €

3 IMP GUEMENEE 33 m² 530 013 € 16 061 €

3 IMP GUEMENEE 47 m² 590 978 € 12 574 €

1 IMP GUEMENEE 43 m² 652 998 € 15 186 €

1 IMP GUEMENEE 32 m² 250 016 € 7 813 €

32 RUE SAINT ANTOINE 50 m² 640 000 € 12 800 €

32 RUE SAINT ANTOINE 79 m² 1 099 996 € 13 924 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 604 € à 21 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Guéménée

Fourchette courante11 187 – 14 389 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Guéménée ↗

Arsenal

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

Voir Arsenal ↗

Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-3 %

vs département+16 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 4e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 620 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 624 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse Guemenee33 ventes depuis 2014 · 12 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal1 964 ventes · 11 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 483 ventes · 11 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Guemenee à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Guemenee a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2023, appartement de 48 m² à 620 000 €, soit 12 917 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Guemenee ?

Oui : 12 917 €/m² contre 12 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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