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France › Paris 4e › Arsenal › Boulevard Henri Iv › n° 29

29 Boulevard Henri Iv, Paris 4e

Vendu 2 500 000 € (14 970 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 7500418 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Boulevard Henri Iv, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2912 083 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Henri Iv12 659 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Arsenal11 976 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 4e11 770 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 2 897 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 14 970 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Boulevard Henri Iv

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 478 € À 17 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2026 n° 29 · Appartement · 6 p. 06/01/2026 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 2 500 000 €14 970 €/m² 14 970 €
03/10/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 977 500 €16 292 €/m² 16 292 €
28/03/2025 n° 29 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 160 000 €12 083 €/m² 12 083 €
29/09/2020 n° 29 · Appartement · 4 p. 29/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 1 020 000 €17 000 €/m² 17 000 €
31/03/2014 n° 29 · Appartement 31/03/2014 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 1 644 900 €10 477 €/m² 10 477 €
31/01/2014 n° 29 · Appartement · 4 p. 31/01/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 166 040 €2 478 €/m² 2 478 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 333 € 19 261 € ▲ VENTE 2026 ICI · 14 970 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 BD HENRI IV 66 m² 713 988 € 10 818 €
18 RUE DE LA CERISAIE 25 m² 226 400 € 9 056 €
18 RUE DE LA CERISAIE 13 m² 166 998 € 12 846 €
18 RUE DE LA CERISAIE 34 m² 204 986 € 6 029 €
25 B BD HENRI IV 105 m² 1 359 960 € 12 952 €
31 BD HENRI IV 99 m² 1 169 982 € 11 818 €
23 BD HENRI IV 90 m² 974 970 € 10 833 €
25 RUE DE LA CERISAIE 26 m² 327 106 € 12 581 €
25 RUE DE LA CERISAIE 100 m² 1 450 000 € 14 500 €
25 RUE DE LA CERISAIE 67 m² 962 522 € 14 366 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 333 € à 19 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Henri IV
Fourchette courante11 471 – 14 994 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
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Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+15 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 2,50 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 651 €
167 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEBoulevard Henri Iv138 ventes depuis 2014 · 12 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 11 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Boulevard Henri Iv à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (14 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 897 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Boulevard Henri Iv a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2026, appartement de 167 m² à 2 500 000 €, soit 14 970 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Henri Iv ?

Oui : 14 970 €/m² contre 12 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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