France › Paris 4e › Notre-Dame › Boulevard Henri Iv › n° 5

5 Boulevard Henri Iv, Paris 4e

Vendu 1 000 000 € (7 813 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1895 · CP 7500438 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Boulevard Henri Iv, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57 813 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −38 %Boulevard Henri Iv12 659 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Notre-Dame14 552 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Paris 4e12 751 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue

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Calée sur 2 168 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AU0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1895

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 7 813 €/m² en 2019 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Henri Iv

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/09/2019 n° 5 · Appartement 10/09/2019 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 000 000 €7 813 €/m² 7 813 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Henri Iv, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+23 %15 544 €/m²Appt 170 m² · 5 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI7 813 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 13+3 %13 070 €/m²Appt 177 m² · 6 ventes · 2026 n° 15−17 %10 547 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2025 n° 19−7 %11 731 €/m²Appt 35 m² · 28 ventes · 2022 n° 21−16 %10 647 €/m²Appt 113 m² · 4 ventes · 2022 n° 23−5 %12 043 €/m²Appt 93 m² · 7 ventes · 2026 n° 25 B+2 %12 952 €/m²Appt 105 m² · vendu 2022 n° 27−15 %10 818 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2026 n° 29+7 %13 527 €/m²Appt 167 m² · 6 ventes · 2026 n° 31−17 %10 469 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2021

BOULEVARD HENRI IVMÉDIANE DE LA RUE 12 659 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %13 265 €/m²Appt 147 m² · 2 ventes · 2021 n° 6+23 %15 604 €/m²Appt 14 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Boulevard Henri Iv →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 571 € 29 000 € ▲ VENTE 2019 ICI · 7 813 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 53 m² 910 964 € 17 188 €

3 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 20 m² 340 000 € 17 000 €

3 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 32 m² 340 000 € 10 625 €

3 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 20 m² 312 880 € 15 644 €

3 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 72 m² 1 369 728 € 19 024 €

3 RUE ST LOUIS EN L ILE 150 m² 4 350 000 € 29 000 €

3 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 46 m² 350 014 € 7 609 €

3 BD HENRI IV 170 m² 2 220 030 € 13 059 €

3 BD HENRI IV 191 m² 3 030 788 € 15 868 €

3 BD HENRI IV 170 m² 2 908 020 € 17 106 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 571 € à 29 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Henri IV

Fourchette courante11 471 – 14 994 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Notre-Dame

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+14 %

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Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+24 %

Rendement brut2.9 %

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Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 1,00 M€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 331 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Henri Iv138 ventes depuis 2014 · 12 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame1 009 ventes · 14 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Henri Iv à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (7 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Henri Iv a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/09/2019, appartement de 128 m² à 1 000 000 €, soit 7 813 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Henri Iv ?

Non : 7 813 €/m² contre 12 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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