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France › Paris 4e › Arsenal › Boulevard Henri Iv › n° 47

47 Boulevard Henri Iv, Paris 4e

Vendu 265 000 € (13 250 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Boulevard Henri Iv, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 474 000 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −68 %Boulevard Henri Iv12 659 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −67 %Arsenal11 976 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Paris 4e11 277 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 3 665 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS7
Dernière vente : 13 250 €/m² en 2019 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Boulevard Henri Iv

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 13 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/01/2019 n° 47 · Appartement · 1 p. 21/01/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 265 000 €13 250 €/m² 13 250 €
20/02/2015 n° 47 · Appartement 20/02/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 420 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 333 € 20 263 € ▲ VENTE 2019 ICI · 13 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE JACQUES COEUR 28 m² 306 908 € 10 961 €
12 RUE JACQUES COEUR 73 m² 890 016 € 12 192 €
12 RUE JACQUES COEUR 30 m² 466 740 € 15 558 €
11 B RUE JACQUES COEUR 104 m² 927 784 € 8 921 €
11 B RUE JACQUES COEUR 42 m² 444 990 € 10 595 €
46 BD HENRI IV 130 m² 1 830 010 € 14 077 €
46 BD HENRI IV 25 m² 385 000 € 15 400 €
46 BD HENRI IV 47 m² 617 956 € 13 148 €
43 BD HENRI IV 140 m² 1 899 940 € 13 571 €
43 BD HENRI IV 57 m² 1 154 991 € 20 263 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 333 € à 20 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Henri IV
Fourchette courante11 471 – 14 994 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Henri IV ↗
Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
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Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+10 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
677 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEBoulevard Henri Iv138 ventes depuis 2014 · 12 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 11 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Boulevard Henri Iv à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (13 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 665 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Boulevard Henri Iv a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2019, appartement de 20 m² à 265 000 €, soit 13 250 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Henri Iv ?

Oui : 13 250 €/m² contre 12 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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