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France › Paris 4e › Arsenal › Boulevard Henri Iv › n° 36

36 Boulevard Henri Iv, Paris 4e

Vendu 178 000 € (14 833 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 7500417 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Boulevard Henri Iv, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3612 464 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Henri Iv12 659 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Arsenal11 976 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 4e11 500 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 3 135 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 14 833 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard Henri Iv

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 890 € À 14 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/10/2023 n° 36 · Appartement · 1 p. 26/10/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 178 000 €14 833 €/m² 14 833 €
29/09/2020 n° 36 · Appartement · 5 p. 29/09/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 650 000 €14 348 €/m² 14 348 €
29/09/2020 n° 36 · Appartement · 4 p. 29/09/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 250 000 €14 706 €/m² 14 706 €
07/02/2020 n° 36 · Appartement · 4 p. 07/02/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 250 000 €12 376 €/m² 12 376 €
24/09/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 24/09/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 274 205 €12 464 €/m² 12 464 €
10/04/2014 n° 36 · Appartement · 4 p. 10/04/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 900 000 €9 890 €/m² 9 890 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 571 € 18 712 € ▲ VENTE 2023 ICI · 14 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE LA CERISAIE 110 m² 1 525 040 € 13 864 €
10 RUE DE LA CERISAIE 43 m² 497 510 € 11 570 €
10 RUE DE LA CERISAIE 9 m² 168 408 € 18 712 €
2 RUE DE LESDIGUIERES 30 m² 320 010 € 10 667 €
2 RUE DE LESDIGUIERES 39 m² 488 007 € 12 513 €
37 BD HENRI IV 37 m² 534 983 € 14 459 €
37 BD HENRI IV 121 m² 1 694 968 € 14 008 €
37 BD HENRI IV 121 m² 1 690 249 € 13 969 €
37 BD HENRI IV 118 m² 1 584 976 € 13 432 €
34 BD HENRI IV 60 m² 733 020 € 12 217 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 571 € à 18 712 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Henri IV
Fourchette courante11 471 – 14 994 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Henri IV ↗
Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
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Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+12 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
406 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard Henri Iv138 ventes depuis 2014 · 12 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 11 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard Henri Iv à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (14 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard Henri Iv a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2023, appartement de 12 m² à 178 000 €, soit 14 833 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Henri Iv ?

Oui : 14 833 €/m² contre 12 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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