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France › Paris 4e › Arsenal › Boulevard Beaumarchais › n° 7

7 Boulevard Beaumarchais, Paris 4e

Vendu 2 421 500 € (10 217 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7500414 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 217 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Beaumarchais11 846 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Arsenal11 971 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 4e11 245 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 3 891 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 10 217 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 12 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/02/2024 n° 7 · Appartement · 9 p. 08/02/2024 · APPT · 237 M² Appartement 237 m² 2 421 500 €10 217 €/m² 10 217 €
27/11/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/11/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 600 000 €5 000 €/m² 5 000 €
09/06/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/06/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 250 000 €12 500 €/m² 12 500 €
05/08/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 05/08/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 220 000 €11 091 €/m² 11 091 €
28/05/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 28/05/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 342 850 €12 550 €/m² 12 550 €
31/08/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/08/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 020 000 €9 714 €/m² 9 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard Beaumarchais, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+7 %12 723 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2023n° 3+0 %11 856 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2025n° 5+9 %12 857 €/m²Appt 72 m² · 12 ventes · 2026
n° 7VOUS ÊTES ICI10 217 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 13−11 %10 556 €/m²Appt 56 m² · 10 ventes · 2026n° 19−9 %10 789 €/m²Appt 51 m² · 14 ventes · 2024n° 29−6 %11 111 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2021
BOULEVARD BEAUMARCHAISMÉDIANE DE LA RUE 11 846 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 440 € 14 944 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 217 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BD BEAUMARCHAIS 27 m² 379 755 € 14 065 €
5 BD BEAUMARCHAIS 72 m² 1 010 880 € 14 040 €
5 BD BEAUMARCHAIS 37 m² 540 237 € 14 601 €
13 BD BEAUMARCHAIS 56 m² 529 984 € 9 464 €
13 BD BEAUMARCHAIS 65 m² 930 020 € 14 308 €
13 BD BEAUMARCHAIS 30 m² 227 010 € 7 567 €
13 BD BEAUMARCHAIS 23 m² 219 995 € 9 565 €
3 BD BEAUMARCHAIS 22 m² 290 004 € 13 182 €
3 BD BEAUMARCHAIS 92 m² 1 039 968 € 11 304 €
2 BD BEAUMARCHAIS 85 m² 1 069 980 € 12 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 440 € à 14 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 282 – 13 017 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Beaumarchais ↗
Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
Voir Arsenal ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+10 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 2,42 M€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
8 019 €
237 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais58 ventes depuis 2014 · 11 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 11 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Beaumarchais à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 891 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2024, appartement de 237 m² à 2 421 500 €, soit 10 217 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Non : 10 217 €/m² contre 11 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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