France › Paris 4e › Arsenal › Boulevard Beaumarchais › n° 29

29 Boulevard Beaumarchais, Paris 4e

Vendu 574 200 € (12 217 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2911 111 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Beaumarchais11 846 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Arsenal11 976 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 4e11 295 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 4 197 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS6

Dernière vente : 12 217 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 575 € À 12 217 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 574 200 €12 217 €/m² 12 217 €

29/06/2021 n° 29 · Appartement · 5 p. 29/06/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 053 000 €11 700 €/m² 11 700 €

13/06/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 600 000 €11 111 €/m² 11 111 €

27/06/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 469 270 €9 984 €/m² 9 984 €

12/02/2015 n° 29 · Appartement · 3 p. 12/02/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 450 025 €9 575 €/m² 9 575 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Beaumarchais, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %12 723 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2023 n° 3+0 %11 856 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2025 n° 5+9 %12 857 €/m²Appt 72 m² · 12 ventes · 2026 n° 7−10 %10 654 €/m²Appt 237 m² · 6 ventes · 2024 n° 13−11 %10 556 €/m²Appt 56 m² · 10 ventes · 2026 n° 19−9 %10 789 €/m²Appt 51 m² · 14 ventes · 2024

n° 29VOUS ÊTES ICI11 111 €/m²5 ventes · dernière 2021

BOULEVARD BEAUMARCHAISMÉDIANE DE LA RUE 11 846 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 227 € 18 750 € ▲ VENTE 2021 ICI · 12 217 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU PAS DE LA MULE 77 m² 1 170 015 € 15 195 €

3 RUE DU PAS DE LA MULE 63 m² 991 242 € 15 734 €

3 RUE DU PAS DE LA MULE 60 m² 780 000 € 13 000 €

3 RUE DU PAS DE LA MULE 36 m² 550 008 € 15 278 €

3 RUE DU PAS DE LA MULE 65 m² 890 760 € 13 704 €

3 RUE DU PAS DE LA MULE 69 m² 1 099 998 € 15 942 €

3 RUE DU PAS DE LA MULE 143 m² 2 325 466 € 16 262 €

3 RUE DU PAS DE LA MULE 36 m² 384 984 € 10 694 €

2 RUE DU PAS DE LA MULE 8 m² 150 000 € 18 750 €

2 RUE DU PAS DE LA MULE 89 m² 1 199 987 € 13 483 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 227 € à 18 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Beaumarchais

Fourchette courante10 320 – 13 154 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Arsenal

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+6 %

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Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+10 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 4e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 574 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 590 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais58 ventes depuis 2014 · 11 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 11 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Boulevard Beaumarchais à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (12 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2021, appartement de 47 m² à 574 200 €, soit 12 217 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Oui : 12 217 €/m² contre 11 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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