France › Paris 4e › Arsenal › Boulevard Beaumarchais › n° 13

13 Boulevard Beaumarchais, Paris 4e

Vendu 530 000 € (9 464 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500420 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 112 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Beaumarchais11 846 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Arsenal11 970 €/m² 1 964 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 4e11 313 €/m² 6 483 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 3 891 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0132

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS18

Dernière vente : 9 464 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 567 € À 15 133 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 530 000 €9 464 €/m² 9 464 €

25/03/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 227 000 €7 567 €/m² 7 567 €

20/03/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/03/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 220 000 €9 565 €/m² 9 565 €

30/11/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 930 000 €14 308 €/m² 14 308 €

25/10/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/10/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 363 200 €15 133 €/m² 15 133 €

06/11/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/11/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 845 000 €14 322 €/m² 14 322 €

17/10/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/10/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 835 000 €9 076 €/m² 9 076 €

24/04/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 340 000 €11 333 €/m² 11 333 €

15/03/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/03/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 900 000 €10 112 €/m² 10 112 €

21/04/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/04/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 550 000 €11 000 €/m² 11 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Boulevard Beaumarchais, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %12 723 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2023 n° 3+0 %11 856 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2025 n° 5+9 %12 857 €/m²Appt 72 m² · 12 ventes · 2026 n° 7−10 %10 654 €/m²Appt 237 m² · 6 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI10 112 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 19−9 %10 789 €/m²Appt 51 m² · 14 ventes · 2024 n° 29−6 %11 111 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2021

BOULEVARD BEAUMARCHAISMÉDIANE DE LA RUE 11 846 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 000 € 18 433 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 464 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 BD BEAUMARCHAIS 100 m² 1 250 000 € 12 500 €

7 BD BEAUMARCHAIS 237 m² 2 421 429 € 10 217 €

7 BD BEAUMARCHAIS 120 m² 600 000 € 5 000 €

7 BD BEAUMARCHAIS 110 m² 1 220 010 € 11 091 €

21 RUE JEAN BEAUSIRE 42 m² 618 282 € 14 721 €

21 RUE JEAN BEAUSIRE 79 m² 995 005 € 12 595 €

21 RUE JEAN BEAUSIRE 49 m² 667 380 € 13 620 €

21 RUE JEAN BEAUSIRE 48 m² 552 000 € 11 500 €

21 RUE JEAN BEAUSIRE 30 m² 552 990 € 18 433 €

21 RUE JEAN BEAUSIRE 26 m² 260 000 € 10 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 18 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Beaumarchais

Fourchette courante10 361 – 13 217 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Arsenal

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+6 %

Voir Arsenal ↗

Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-3 %

vs département+10 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 4e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 530 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 895 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais58 ventes depuis 2014 · 11 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal1 964 ventes · 11 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 483 ventes · 11 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Beaumarchais à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 891 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 56 m² à 530 000 €, soit 9 464 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Non : 9 464 €/m² contre 11 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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