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France › Paris 4e › Arsenal › Boulevard Beaumarchais › n° 3

3 Boulevard Beaumarchais, Paris 4e

Vendu 1 040 000 € (11 304 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 750045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 304 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Beaumarchais11 846 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Arsenal11 971 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 4e11 248 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 3 823 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 11 304 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 500 € À 15 069 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 040 000 €11 304 €/m² 11 304 €
17/01/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/01/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 290 000 €13 182 €/m² 13 182 €
11/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/04/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 843 840 €15 069 €/m² 15 069 €
02/10/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/10/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 670 000 €12 407 €/m² 12 407 €
19/12/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 526 000 €10 520 €/m² 10 520 €
25/02/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/02/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 315 000 €10 500 €/m² 10 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard Beaumarchais, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+7 %12 723 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2023
n° 3VOUS ÊTES ICI11 304 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 5+9 %12 857 €/m²Appt 72 m² · 12 ventes · 2026n° 7−10 %10 654 €/m²Appt 237 m² · 6 ventes · 2024n° 13−11 %10 556 €/m²Appt 56 m² · 10 ventes · 2026n° 19−9 %10 789 €/m²Appt 51 m² · 14 ventes · 2024n° 29−6 %11 111 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2021
BOULEVARD BEAUMARCHAISMÉDIANE DE LA RUE 11 846 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 440 € 14 944 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BD BEAUMARCHAIS 100 m² 1 272 300 € 12 723 €
1 BD BEAUMARCHAIS 73 m² 750 002 € 10 274 €
5 BD BEAUMARCHAIS 37 m² 540 237 € 14 601 €
5 BD BEAUMARCHAIS 72 m² 1 010 880 € 14 040 €
5 BD BEAUMARCHAIS 27 m² 379 755 € 14 065 €
4 RUE JEAN BEAUSIRE 27 m² 292 005 € 10 815 €
7 BD BEAUMARCHAIS 110 m² 1 220 010 € 11 091 €
7 BD BEAUMARCHAIS 100 m² 1 250 000 € 12 500 €
7 BD BEAUMARCHAIS 237 m² 2 421 429 € 10 217 €
7 BD BEAUMARCHAIS 120 m² 600 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 440 € à 14 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 301 – 13 026 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Beaumarchais ↗
Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
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Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+10 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 1,04 M€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 113 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais58 ventes depuis 2014 · 11 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 11 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Beaumarchais à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 92 m² à 1 040 000 €, soit 11 304 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Non : 11 304 €/m² contre 11 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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