France › Paris 4e › Arsenal › Rue Jean Beausire › n° 21

21 Rue Jean Beausire, Paris 4e

Vendu 667 400 € (13 620 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500419 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2112 759 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Jean Beausire11 481 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Arsenal11 976 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 4e11 289 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 3 987 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 13 620 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jean Beausire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 000 € À 18 433 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/11/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 667 400 €13 620 €/m² 13 620 €

12/01/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/01/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 260 000 €10 000 €/m² 10 000 €

10/02/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 552 000 €11 500 €/m² 11 500 €

30/12/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 618 302 €14 721 €/m² 14 721 €

02/08/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/08/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 995 000 €12 595 €/m² 12 595 €

31/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 553 000 €18 433 €/m² 18 433 €

27/11/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/11/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 285 000 €12 955 €/m² 12 955 €

27/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 400 000 €18 182 €/m² 18 182 €

11/10/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/10/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 370 000 €12 759 €/m² 12 759 €

16/05/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/05/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 255 000 €10 200 €/m² 10 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Jean Beausire, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−31 %7 932 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2025 n° 5+3 %11 793 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2022 n° 7+3 %11 781 €/m²Appt 16 m² · 10 ventes · 2026 n° 9−16 %9 637 €/m²Appt 19 m² · 12 ventes · 2025 n° 11−2 %11 209 €/m²Appt 70 m² · 12 ventes · 2024 n° 13−9 %10 433 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2024 n° 17+26 %14 474 €/m²Appt 105 m² · vendu 2021 n° 19−10 %10 313 €/m²Appt 15 m² · 6 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI12 759 €/m²10 ventes · dernière 2024

RUE JEAN BEAUSIREMÉDIANE DE LA RUE 11 481 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−6 %10 815 €/m²Appt 27 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 000 € 16 735 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 620 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP JEAN BEAUSIRE 38 m² 443 004 € 11 658 €

4 IMP JEAN BEAUSIRE 37 m² 360 010 € 9 730 €

13 BD BEAUMARCHAIS 56 m² 529 984 € 9 464 €

13 BD BEAUMARCHAIS 65 m² 930 020 € 14 308 €

13 BD BEAUMARCHAIS 30 m² 227 010 € 7 567 €

13 BD BEAUMARCHAIS 23 m² 219 995 € 9 565 €

17 RUE JEAN BEAUSIRE 105 m² 1 519 770 € 14 474 €

19 BD BEAUMARCHAIS 51 m² 649 995 € 12 745 €

19 BD BEAUMARCHAIS 40 m² 472 000 € 11 800 €

19 BD BEAUMARCHAIS 37 m² 440 004 € 11 892 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 16 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Beausire

Fourchette courante9 746 – 13 095 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jean Beausire ↗

Arsenal

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+6 %

Voir Arsenal ↗

Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+10 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 4e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 667 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 658 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Jean Beausire76 ventes depuis 2014 · 11 481 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 11 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jean Beausire à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 620 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 987 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jean Beausire a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2024, appartement de 49 m² à 667 400 €, soit 13 620 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Beausire ?

Oui : 13 620 €/m² contre 11 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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