CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 3e › Les Archives › Rue Charlot › n° 3

3 Rue Charlot, Paris 3e

Vendu 857 450 € (12 077 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 750034 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 077 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Charlot12 632 €/m² 326 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Les Archives12 162 €/m² 1 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 3e12 105 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 326 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 859 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AQ0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 12 077 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Charlot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 777 € À 12 694 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 857 450 €12 077 €/m² 12 077 €
05/05/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 614 295 €10 777 €/m² 10 777 €
25/03/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/03/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 457 000 €12 694 €/m² 12 694 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 308 € 30 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE CHARLOT 18 m² 259 272 € 14 404 €
6 RUE CHARLOT 55 m² 704 990 € 12 818 €
6 RUE CHARLOT 22 m² 292 908 € 13 314 €
18 RUE DES QUATRE FILS 40 m² 560 000 € 14 000 €
20 RUE DES QUATRE FILS 13 m² 121 004 € 9 308 €
20 RUE DES QUATRE FILS 46 m² 599 978 € 13 043 €
20 RUE DES QUATRE FILS 59 m² 859 984 € 14 576 €
8 RUE DES QUATRE FILS 140 m² 3 118 640 € 22 276 €
7 RUE CHARLOT 103 m² 977 573 € 9 491 €
7 RUE CHARLOT 80 m² 2 440 000 € 30 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 308 € à 30 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charlot
Fourchette courante11 154 – 13 726 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charlot ↗
Les Archives
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Les Archives ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+18 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 857 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 373 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Charlot326 ventes depuis 2014 · 12 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Archives1 965 ventes · 12 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 12 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Charlot à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Charlot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 71 m² à 857 450 €, soit 12 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charlot ?

Non : 12 077 €/m² contre 12 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien