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France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue Charlot › n° 21

21 Rue Charlot, Paris 3e

Vendu 1 515 000 € (12 625 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 750030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2113 895 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Charlot12 667 €/m² 307 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Enfants Rouges11 552 €/m² 2 276 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Paris 3e11 915 €/m² 8 217 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 307 ventes dans la rue
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Calée sur 4 563 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX5
LOGEMENTS43
Dernière vente : 12 625 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Charlot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 833 € À 17 038 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 21/11/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 515 000 €12 625 €/m² 12 625 €
10/09/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 390 400 €11 482 €/m² 11 482 €
07/03/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/03/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 320 000 €13 895 €/m² 13 895 €
12/05/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 410 000 €6 833 €/m² 6 833 €
23/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 192 650 €17 038 €/m² 17 038 €
02/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 1 030 000 €14 110 €/m² 14 110 €
03/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 750 000 €15 000 €/m² 15 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 091 € 16 850 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE CHARLOT 68 m² 1 145 800 € 16 850 €
18 RUE CHARLOT 91 m² 1 300 026 € 14 286 €
18 RUE CHARLOT 38 m² 480 016 € 12 632 €
18 RUE CHARLOT 59 m² 527 991 € 8 949 €
18 RUE CHARLOT 93 m² 1 548 450 € 16 650 €
16 RUE CHARLOT 43 m² 430 000 € 10 000 €
46 RUE DE POITOU 60 m² 955 560 € 15 926 €
20 RUE CHARLOT 15 m² 195 000 € 13 000 €
20 RUE CHARLOT 45 m² 499 995 € 11 111 €
20 RUE CHARLOT 60 m² 675 000 € 11 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 091 € à 16 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Charlot
Fourchette courante11 201 – 13 728 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charlot ↗
Enfants Rouges
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Enfants Rouges ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+16 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 1,52 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 010 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Charlot307 ventes depuis 2014 · 12 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 276 ventes · 11 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 217 ventes · 11 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Charlot à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Charlot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 120 m² à 1 515 000 €, soit 12 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charlot ?

Oui : 12 625 €/m² contre 12 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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