CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Dussoubs › n° 17

17 Rue Dussoubs, Paris 2e

Vendu 631 000 € (4 352 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500261 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1710 191 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Dussoubs11 295 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 2e11 067 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 510 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 352 €/m² en 2022 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Dussoubs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 352 € À 14 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 09/12/2022 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 631 000 €4 352 €/m² 4 352 €
13/06/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 13/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 910 000 €14 000 €/m² 14 000 €
09/09/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 000 €9 667 €/m² 9 667 €
10/09/2019 n° 17 · Appartement · 5 p. 10/09/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 194 500 €11 945 €/m² 11 945 €
31/08/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 346 500 €10 191 €/m² 10 191 €
15/01/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 15/01/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 370 000 €12 333 €/m² 12 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 000 € 16 765 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 352 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE SAINT-SAUVEUR 35 m² 379 995 € 10 857 €
23 RUE SAINT-SAUVEUR 38 m² 434 986 € 11 447 €
23 RUE SAINT-SAUVEUR 20 m² 143 000 € 7 150 €
21 RUE DUSSOUBS 45 m² 435 015 € 9 667 €
25 RUE SAINT-SAUVEUR 221 m² 2 865 044 € 12 964 €
27 RUE SAINT-SAUVEUR 25 m² 235 000 € 9 400 €
27 RUE SAINT-SAUVEUR 27 m² 303 993 € 11 259 €
27 RUE SAINT-SAUVEUR 24 m² 250 008 € 10 417 €
29 RUE SAINT-SAUVEUR 20 m² 275 000 € 13 750 €
20 RUE DUSSOUBS 19 m² 199 994 € 10 526 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 16 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dussoubs
Fourchette courante8 941 – 12 291 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dussoubs ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 631 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 675 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Dussoubs89 ventes depuis 2014 · 11 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 067 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Dussoubs à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 352 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Dussoubs a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, appartement de 145 m² à 631 000 €, soit 4 352 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dussoubs ?

Non : 4 352 €/m² contre 11 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -61 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien