France › Paris 20e › Père Lachaise › Rue du Retrait › n° 5

5 Rue du Retrait, Paris 20e

Vendu 467 000 € (9 340 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 750202 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue du Retrait, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 780 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue du Retrait9 194 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 20e8 489 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 3 976 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CC0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 9 340 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Retrait

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 500 € À 9 785 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 467 000 €9 340 €/m² 9 340 €

07/11/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 630 000 €9 403 €/m² 9 403 €

13/09/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 489 250 €9 785 €/m² 9 785 €

29/07/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 550 000 €7 746 €/m² 7 746 €

27/10/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 454 900 €8 920 €/m² 8 920 €

01/08/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 338 000 €6 500 €/m² 6 500 €

07/10/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/10/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 360 000 €8 780 €/m² 8 780 €

14/03/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/03/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 330 000 €6 600 €/m² 6 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Retrait, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %8 825 €/m²Appt 29 m² · 16 ventes · 2023 n° 3−7 %8 571 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI8 780 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 9+34 %12 354 €/m²Appt 103 m² · vendu 2026 n° 17−2 %8 998 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2024 n° 21−26 %6 780 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2024 n° 33−3 %8 885 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2022 n° 35−8 %8 486 €/m²Appt 65 m² · 21 ventes · 2025

RUE DU RETRAITMÉDIANE DE LA RUE 9 194 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+39 %12 765 €/m²Maison 183 m² · vendu 2026 n° 22−25 %6 901 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 313 € 12 097 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 340 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

273 RUE DES PYRENEES 36 m² 347 436 € 9 651 €

273 RUE DES PYRENEES 44 m² 495 000 € 11 250 €

273 RUE DES PYRENEES 65 m² 600 015 € 9 231 €

273 RUE DES PYRENEES 62 m² 750 014 € 12 097 €

32 RUE D ANNAM 45 m² 409 005 € 9 089 €

32 RUE D ANNAM 46 m² 495 006 € 10 761 €

32 RUE D ANNAM 48 m² 472 512 € 9 844 €

32 RUE D ANNAM 14 m² 119 994 € 8 571 €

32 RUE D ANNAM 60 m² 394 980 € 6 583 €

32 RUE D ANNAM 83 m² 686 825 € 8 275 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 313 € à 12 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Retrait

Fourchette courante6 907 – 8 962 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Père Lachaise

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Père Lachaise ↗

Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-17 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 467 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 303 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Retrait74 ventes depuis 2014 · 9 194 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Retrait à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 976 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Retrait a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2023, appartement de 50 m² à 467 000 €, soit 9 340 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Retrait ?

Oui : 9 340 €/m² contre 9 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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