France › Paris 20e › Père Lachaise › Rue du Retrait › n° 33

33 Rue du Retrait, Paris 20e

Vendu 355 000 € (9 103 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750201 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue du Retrait, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 338 668 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue du Retrait9 194 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 20e8 507 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 4 377 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 9 103 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue du Retrait

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 871 € À 11 953 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/12/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 355 000 €9 103 €/m² 9 103 €

05/02/2021 n° 33 · Maison · 2 p. 05/02/2021 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 514 000 €11 953 €/m² 11 953 €

27/10/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 27/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 277 500 €9 250 €/m² 9 250 €

26/02/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 26/02/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 320 000 €11 429 €/m² 11 429 €

12/09/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 12/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 245 000 €8 167 €/m² 8 167 €

23/01/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 23/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 361 500 €7 859 €/m² 7 859 €

14/12/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 338 060 €8 668 €/m² 8 668 €

04/05/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 04/05/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 228 960 €5 871 €/m² 5 871 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Retrait, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %8 825 €/m²Appt 29 m² · 16 ventes · 2023 n° 3−7 %8 571 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−4 %8 850 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2023 n° 9+34 %12 354 €/m²Appt 103 m² · vendu 2026 n° 17−2 %8 998 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2024 n° 21−26 %6 780 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2024

n° 33VOUS ÊTES ICI8 668 €/m²8 ventes · dernière 2022

n° 35−8 %8 486 €/m²Appt 65 m² · 21 ventes · 2025

RUE DU RETRAITMÉDIANE DE LA RUE 9 194 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+39 %12 765 €/m²Maison 183 m² · vendu 2026 n° 22−25 %6 901 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 588 € 13 354 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 103 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE DU RETRAIT 29 m² 264 509 € 9 121 €

35 RUE DU RETRAIT 29 m² 213 991 € 7 379 €

35 RUE DU RETRAIT 49 m² 310 023 € 6 327 €

35 RUE DU RETRAIT 60 m² 399 780 € 6 663 €

35 RUE DU RETRAIT 37 m² 342 879 € 9 267 €

22 RUE DU RETRAIT 24 m² 255 000 € 10 625 €

22 RUE DU RETRAIT 30 m² 203 010 € 6 767 €

104 RUE DE MENILMONTANT 44 m² 400 004 € 9 091 €

104 RUE DE MENILMONTANT 34 m² 364 990 € 10 735 €

108 RUE DE MENILMONTANT 24 m² 208 992 € 8 708 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 588 € à 13 354 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Retrait

Fourchette courante6 907 – 8 962 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Père Lachaise

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-17 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 355 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 017 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue du Retrait74 ventes depuis 2014 · 9 194 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue du Retrait à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue du Retrait a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2022, appartement de 39 m² à 355 000 €, soit 9 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Retrait ?

Non : 9 103 €/m² contre 9 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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