France › Paris 20e › Père Lachaise › Rue du Retrait › n° 3

3 Rue du Retrait, Paris 20e

Vendu 300 000 € (8 571 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 750207 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 571 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue du Retrait9 194 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 20e8 473 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 3 988 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CC0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX8

LOGEMENTS44

Dernière vente : 8 571 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Retrait

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 542 € À 10 017 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €

21/10/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 332 000 €7 721 €/m² 7 721 €

28/09/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 345 000 €9 079 €/m² 9 079 €

30/09/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 360 600 €10 017 €/m² 10 017 €

21/12/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 127 500 €3 542 €/m² 3 542 €

28/08/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 310 000 €8 857 €/m² 8 857 €

09/10/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/10/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 255 000 €7 083 €/m² 7 083 €

07/03/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/03/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Retrait, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %8 825 €/m²Appt 29 m² · 16 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI8 571 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 5−4 %8 850 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2023 n° 9+34 %12 354 €/m²Appt 103 m² · vendu 2026 n° 17−2 %8 998 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2024 n° 21−26 %6 780 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2024 n° 33−3 %8 885 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2022 n° 35−8 %8 486 €/m²Appt 65 m² · 21 ventes · 2025

RUE DU RETRAITMÉDIANE DE LA RUE 9 194 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+39 %12 765 €/m²Maison 183 m² · vendu 2026 n° 22−25 %6 901 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 583 € 12 267 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU RETRAIT 50 m² 467 000 € 9 340 €

5 RUE DU RETRAIT 50 m² 489 250 € 9 785 €

5 RUE DU RETRAIT 71 m² 549 966 € 7 746 €

5 RUE DU RETRAIT 51 m² 454 920 € 8 920 €

5 RUE DU RETRAIT 67 m² 630 001 € 9 403 €

32 RUE D ANNAM 16 m² 191 008 € 11 938 €

32 RUE D ANNAM 14 m² 119 994 € 8 571 €

32 RUE D ANNAM 48 m² 472 512 € 9 844 €

32 RUE D ANNAM 46 m² 495 006 € 10 761 €

32 RUE D ANNAM 45 m² 409 005 € 9 089 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 583 € à 12 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Retrait

Fourchette courante6 907 – 8 962 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Père Lachaise

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-17 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

912 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Retrait74 ventes depuis 2014 · 9 194 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Retrait à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 988 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Retrait a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, appartement de 35 m² à 300 000 €, soit 8 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Retrait ?

Non : 8 571 €/m² contre 9 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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