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France › Paris 20e › Père Lachaise › Rue du Retrait › n° 21

21 Rue du Retrait, Paris 20e

Vendu 545 000 € (6 646 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 7502028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 780 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue du Retrait9 194 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 20e8 513 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 4 072 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 6 646 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Retrait

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 659 € À 10 853 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 545 000 €6 646 €/m² 6 646 €
07/08/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 339 000 €6 780 €/m² 6 780 €
04/08/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 04/08/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 311 000 €3 659 €/m² 3 659 €
21/12/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 369 000 €10 853 €/m² 10 853 €
19/04/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/04/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 331 000 €9 457 €/m² 9 457 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Retrait, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−4 %8 825 €/m²Appt 29 m² · 16 ventes · 2023n° 3−7 %8 571 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025n° 5−4 %8 850 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2023n° 9+34 %12 354 €/m²Appt 103 m² · vendu 2026n° 17−2 %8 998 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI6 780 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 33−3 %8 885 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2022n° 35−8 %8 486 €/m²Appt 65 m² · 21 ventes · 2025
RUE DU RETRAITMÉDIANE DE LA RUE 9 194 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16+39 %12 765 €/m²Maison 183 m² · vendu 2026n° 22−25 %6 901 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 921 € 25 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 646 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE LAURENCE SAVART 26 m² 216 008 € 8 308 €
31 RUE LAURENCE SAVART 40 m² 1 008 000 € 25 200 €
17 RUE DU RETRAIT 34 m² 325 006 € 9 559 €
283 RUE DES PYRENEES 57 m² 547 485 € 9 605 €
283 RUE DES PYRENEES 76 m² 449 996 € 5 921 €
283 RUE DES PYRENEES 57 m² 485 982 € 8 526 €
283 RUE DES PYRENEES 41 m² 371 993 € 9 073 €
283 RUE DES PYRENEES 56 m² 529 984 € 9 464 €
283 RUE DES PYRENEES 100 m² 1 729 400 € 17 294 €
283 RUE DES PYRENEES 61 m² 475 007 € 7 787 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 921 € à 25 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Retrait
Fourchette courante6 907 – 8 962 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
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Père Lachaise
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Père Lachaise ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut3.8 %
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Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 545 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 137 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Retrait74 ventes depuis 2014 · 9 194 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Retrait à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 072 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Retrait a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 82 m² à 545 000 €, soit 6 646 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Retrait ?

Non : 6 646 €/m² contre 9 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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