CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 20e › Père Lachaise › Rue du Retrait › n° 22

22 Rue du Retrait, Paris 20e

Vendu 255 000 € (10 625 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7502016 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue du Retrait, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 226 901 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue du Retrait9 194 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 20e8 526 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 184 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 10 625 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue du Retrait

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 484 € À 10 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 255 000 €10 625 €/m² 10 625 €
22/05/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 203 000 €6 767 €/m² 6 767 €
24/03/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 750 000 €10 417 €/m² 10 417 €
18/09/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 170 000 €5 484 €/m² 5 484 €
15/01/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 15/01/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 791 000 €7 606 €/m² 7 606 €
29/08/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 191 000 €6 821 €/m² 6 821 €
31/07/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 490 000 €6 901 €/m² 6 901 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Retrait, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21n° 33 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−4 %8 825 €/m²Appt 29 m² · 16 ventes · 2023n° 3−7 %8 571 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025n° 5−4 %8 850 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2023n° 9+34 %12 354 €/m²Appt 103 m² · vendu 2026n° 17−2 %8 998 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2024n° 21−26 %6 780 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2024n° 33−3 %8 885 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2022n° 35−8 %8 486 €/m²Appt 65 m² · 21 ventes · 2025
RUE DU RETRAITMÉDIANE DE LA RUE 9 194 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16+39 %12 765 €/m²Maison 183 m² · vendu 2026
n° 22VOUS ÊTES ICI6 901 €/m²7 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 659 € 11 254 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DU RETRAIT 82 m² 544 972 € 6 646 €
21 RUE DU RETRAIT 35 m² 330 995 € 9 457 €
21 RUE DU RETRAIT 34 m² 369 002 € 10 853 €
21 RUE DU RETRAIT 85 m² 311 015 € 3 659 €
21 RUE DU RETRAIT 50 m² 339 000 € 6 780 €
289 RUE DES PYRENEES 30 m² 302 010 € 10 067 €
289 RUE DES PYRENEES 25 m² 249 000 € 9 960 €
289 RUE DES PYRENEES 25 m² 227 000 € 9 080 €
289 RUE DES PYRENEES 29 m² 269 990 € 9 310 €
289 RUE DES PYRENEES 26 m² 242 008 € 9 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 659 € à 11 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Retrait
Fourchette courante6 907 – 8 962 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Retrait ↗
Père Lachaise
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Père Lachaise ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
626 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue du Retrait74 ventes depuis 2014 · 9 194 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue du Retrait à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue du Retrait a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2024, appartement de 24 m² à 255 000 €, soit 10 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Retrait ?

Oui : 10 625 €/m² contre 9 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien