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France › Paris 20e › Saint-Fargeau › Boulevard Mortier › n° 47

47 Boulevard Mortier, Paris 20e

Vendu 535 000 € (5 944 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 7502019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 477 025 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Mortier7 314 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Fargeau7 667 €/m² 5 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 20e8 077 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 2 154 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX9
LOGEMENTS18
Dernière vente : 5 944 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Boulevard Mortier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 291 € À 8 601 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2026 n° 47 · Appartement · 5 p. 11/06/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 535 000 €5 944 €/m² 5 944 €
10/02/2025 n° 47 · Appartement · 4 p. 10/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 590 000 €8 194 €/m² 8 194 €
31/01/2025 n° 47 · Appartement · 4 p. 31/01/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 290 000 €3 372 €/m² 3 372 €
28/02/2023 n° 47 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 686 000 €7 622 €/m² 7 622 €
07/07/2022 n° 47 · Appartement · 4 p. 07/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 584 600 €8 234 €/m² 8 234 €
16/04/2019 n° 47 · Appartement · 4 p. 16/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 619 290 €8 601 €/m² 8 601 €
14/11/2017 n° 47 · Appartement · 4 p. 14/11/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 465 000 €6 458 €/m² 6 458 €
16/10/2017 n° 47 · Appartement · 4 p. 16/10/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 555 000 €7 025 €/m² 7 025 €
19/09/2017 n° 47 · Appartement · 4 p. 19/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 492 010 €7 343 €/m² 7 343 €
06/07/2017 n° 47 · Appartement · 4 p. 06/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 400 000 €5 634 €/m² 5 634 €
07/11/2014 n° 47 · Appartement · 4 p. 07/11/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 260 000 €3 291 €/m² 3 291 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 162 € 22 441 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 BD MORTIER 46 m² 350 014 € 7 609 €
45 BD MORTIER 45 m² 363 060 € 8 068 €
2 RUE PIERRE MOUILLARD 94 m² 679 996 € 7 234 €
2 RUE PIERRE MOUILLARD 58 m² 131 196 € 2 262 €
2 RUE PIERRE MOUILLARD 43 m² 340 001 € 7 907 €
59 BD MORTIER 99 m² 680 031 € 6 869 €
59 BD MORTIER 99 m² 730 026 € 7 374 €
59 BD MORTIER 198 m² 1 200 078 € 6 061 €
39 RUE DU CAPITAINE FERBER 106 m² 894 746 € 8 441 €
39 RUE DU CAPITAINE FERBER 79 m² 615 015 € 7 785 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 162 € à 22 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Mortier
Fourchette courante5 869 – 7 396 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Mortier ↗
Saint-Fargeau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-21 %
Rendement brut4.3 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 535 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 346 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEBoulevard Mortier72 ventes depuis 2014 · 7 314 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Fargeau5 775 ventes · 7 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Boulevard Mortier à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Boulevard Mortier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 90 m² à 535 000 €, soit 5 944 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Mortier ?

Non : 5 944 €/m² contre 7 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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