France › Paris 20e › Saint-Fargeau › Boulevard Mortier › n° 33

33 Boulevard Mortier, Paris 20e

Vendu 70 000 € (1 795 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 7502075 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 338 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Boulevard Mortier7 314 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Fargeau7 667 €/m² 5 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 20e8 200 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 2 098 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 795 €/m² en 2025 · −75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard Mortier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 795 € À 8 821 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/10/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 13/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 70 000 €1 795 €/m² 1 795 €

14/02/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 14/02/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 200 000 €8 333 €/m² 8 333 €

10/12/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 10/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 344 000 €8 821 €/m² 8 821 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Mortier, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+76 %12 857 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017 n° 11+107 %15 110 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 17+75 %12 817 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 19+88 %13 731 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016 n° 29+74 %12 691 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2021

n° 33VOUS ÊTES ICI8 333 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 41−25 %5 467 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014 n° 45+7 %7 838 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2022 n° 47−4 %7 025 €/m²Appt 90 m² · 11 ventes · 2026 n° 59−6 %6 869 €/m²Appt 99 m² · 3 ventes · 2025 n° 63−7 %6 818 €/m²Appt 53 m² · 19 ventes · 2025 n° 125−4 %7 007 €/m²Appt 57 m² · 21 ventes · 2025 n° 129−8 %6 736 €/m²Appt 106 m² · 6 ventes · 2026

BOULEVARD MORTIERMÉDIANE DE LA RUE 7 314 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 262 € 26 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 795 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE PIERRE MOUILLARD 43 m² 340 001 € 7 907 €

2 RUE PIERRE MOUILLARD 94 m² 679 996 € 7 234 €

2 RUE PIERRE MOUILLARD 58 m² 131 196 € 2 262 €

45 BD MORTIER 45 m² 363 060 € 8 068 €

45 BD MORTIER 46 m² 350 014 € 7 609 €

31 RUE PAUL STRAUSS 70 m² 377 510 € 5 393 €

31 RUE PAUL STRAUSS 17 m² 381 497 € 22 441 €

47 BD MORTIER 72 m² 589 968 € 8 194 €

47 BD MORTIER 90 m² 534 960 € 5 944 €

47 BD MORTIER 71 m² 584 614 € 8 234 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 262 € à 26 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Mortier

Fourchette courante5 787 – 7 396 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

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Saint-Fargeau

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-20 %

Rendement brut3.8 %

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Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17,4 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

12,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 017 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard Mortier72 ventes depuis 2014 · 7 314 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Fargeau5 775 ventes · 7 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard Mortier à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 098 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard Mortier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 39 m² à 70 000 €, soit 1 795 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Mortier ?

Non : 1 795 €/m² contre 7 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -75 %, et -79 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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