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France › Paris 19e › Amérique › Rue Manin › n° 32

32 Rue Manin, Paris 19e

Vendu 515 000 € (6 776 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 7501922 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Manin, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 327 273 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Manin8 727 €/m² 730 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Amérique7 661 €/m² 6 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 19e8 168 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 458 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX10
LOGEMENTS20
Dernière vente : 6 776 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Manin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 792 € À 9 924 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 11/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 515 000 €6 776 €/m² 6 776 €
06/01/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 518 000 €6 816 €/m² 6 816 €
28/09/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 630 000 €9 265 €/m² 9 265 €
07/07/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 07/07/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 785 020 €8 921 €/m² 8 921 €
02/03/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 02/03/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 687 180 €7 809 €/m² 7 809 €
14/02/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 14/02/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 640 000 €7 273 €/m² 7 273 €
08/08/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 08/08/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 628 400 €7 141 €/m² 7 141 €
30/11/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 694 690 €9 924 €/m² 9 924 €
07/08/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 07/08/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 646 500 €8 507 €/m² 8 507 €
31/07/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 31/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 610 000 €7 625 €/m² 7 625 €
28/04/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 530 000 €7 794 €/m² 7 794 €
02/02/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 02/02/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 440 191 €5 792 €/m² 5 792 €
30/09/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 550 000 €6 250 €/m² 6 250 €
08/02/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 08/02/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 560 000 €6 364 €/m² 6 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 036 € 14 550 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 776 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE MANIN 31 m² 250 015 € 8 065 €
28 RUE MANIN 28 m² 260 008 € 9 286 €
28 RUE MANIN 30 m² 230 130 € 7 671 €
28 RUE MANIN 31 m² 272 986 € 8 806 €
115 RUE MANIN 40 m² 380 000 € 9 500 €
115 RUE MANIN 57 m² 573 021 € 10 053 €
115 RUE MANIN 20 m² 291 000 € 14 550 €
115 RUE MANIN 47 m² 610 013 € 12 979 €
115 RUE MANIN 36 m² 459 000 € 12 750 €
115 RUE MANIN 51 m² 429 981 € 8 431 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 036 € à 14 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Manin
Fourchette courante7 047 – 8 786 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
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Amérique
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-20 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 515 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 925 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Manin730 ventes depuis 2014 · 8 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmérique6 258 ventes · 7 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Manin à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Manin a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, appartement de 76 m² à 515 000 €, soit 6 776 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manin ?

Non : 6 776 €/m² contre 8 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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