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France › Paris 19e › Amérique › Rue Manin › n° 28

28 Rue Manin, Paris 19e

Vendu 250 000 € (8 065 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750198 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Manin, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 286 935 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Manin8 727 €/m² 730 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Amérique7 661 €/m² 6 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 19e8 180 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 592 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 8 065 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Manin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 329 € À 9 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 06/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 250 000 €8 065 €/m² 8 065 €
28/09/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 273 000 €8 806 €/m² 8 806 €
14/09/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 260 000 €9 286 €/m² 9 286 €
26/05/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 230 123 €7 671 €/m² 7 671 €
14/08/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/08/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 240 000 €7 742 €/m² 7 742 €
28/11/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 290 000 €6 444 €/m² 6 444 €
13/04/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/04/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 180 000 €6 429 €/m² 6 429 €
11/04/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/04/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €
11/04/2018 n° 28 · Appartement 11/04/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €
08/09/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 08/09/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 148 000 €5 103 €/m² 5 103 €
26/11/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/11/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 215 000 €6 935 €/m² 6 935 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 932 € 14 550 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 065 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE MANIN 45 m² 392 985 € 8 733 €
26 RUE MANIN 25 m² 123 300 € 4 932 €
26 RUE MANIN 23 m² 240 005 € 10 435 €
26 RUE MANIN 24 m² 283 584 € 11 816 €
3 RUE DAVID D ANGERS 27 m² 262 494 € 9 722 €
3 RUE DAVID D ANGERS 41 m² 359 980 € 8 780 €
3 RUE DAVID D ANGERS 12 m² 117 996 € 9 833 €
3 RUE DAVID D ANGERS 17 m² 163 897 € 9 641 €
3 RUE DAVID D ANGERS 51 m² 475 014 € 9 314 €
3 RUE DAVID D ANGERS 41 m² 425 006 € 10 366 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 932 € à 14 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Manin
Fourchette courante7 005 – 8 793 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Manin ↗
Amérique
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-20 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
785 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Manin730 ventes depuis 2014 · 8 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmérique6 258 ventes · 7 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Manin à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 592 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Manin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, appartement de 31 m² à 250 000 €, soit 8 065 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manin ?

Non : 8 065 €/m² contre 8 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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