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France › Paris 19e › Combat › Rue Cavendish › n° 21

21 Rue Cavendish, Paris 19e

Vendu 265 000 € (8 281 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501912 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 219 362 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Cavendish9 405 €/m² 239 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Combat8 430 €/m² 6 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 19e8 386 €/m² 20 829 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 239 ventes dans la rue
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Calée sur 3 081 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EO0034 + EO0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 8 281 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Cavendish

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 593 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 265 000 €8 281 €/m² 8 281 €
19/02/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 440 000 €9 362 €/m² 9 362 €
21/05/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/05/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 347 000 €9 639 €/m² 9 639 €
04/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 400 000 €8 000 €/m² 8 000 €
25/10/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/10/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 205 000 €7 593 €/m² 7 593 €
05/03/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 367 000 €9 658 €/m² 9 658 €
12/02/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 360 000 €10 000 €/m² 10 000 €
28/10/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 304 000 €8 000 €/m² 8 000 €
20/11/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 405 000 €9 419 €/m² 9 419 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 702 € 15 792 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 281 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE CAVENDISH 69 m² 625 002 € 9 058 €
19 RUE CAVENDISH 86 m² 719 992 € 8 372 €
17 RUE CAVENDISH 87 m² 989 538 € 11 374 €
17 RUE CAVENDISH 85 m² 835 975 € 9 835 €
17 RUE CAVENDISH 56 m² 490 000 € 8 750 €
17 RUE CAVENDISH 25 m² 170 400 € 6 816 €
17 RUE CAVENDISH 51 m² 588 744 € 11 544 €
17 RUE CAVENDISH 9 m² 109 998 € 12 222 €
23 RUE CAVENDISH 92 m² 749 984 € 8 152 €
25 RUE CAVENDISH 19 m² 180 006 € 9 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 702 € à 15 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cavendish
Fourchette courante7 773 – 9 658 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cavendish ↗
Combat
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Combat ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département-19 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
810 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Cavendish239 ventes depuis 2014 · 9 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 591 ventes · 8 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e20 829 ventes · 8 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Cavendish à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 081 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Cavendish a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 32 m² à 265 000 €, soit 8 281 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cavendish ?

Non : 8 281 €/m² contre 9 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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