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France › Paris 19e › Combat › Rue Bouret › n° 9

9 Rue Bouret, Paris 19e

Vendu 420 000 € (10 769 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501924 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Bouret, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 583 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Bouret8 651 €/m² 216 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 19e8 660 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 216 ventes dans la rue
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Calée sur 3 203 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 10 769 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Bouret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 538 € À 10 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 420 000 €10 769 €/m² 10 769 €
06/11/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 246 100 €10 254 €/m² 10 254 €
09/10/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/10/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 230 000 €9 583 €/m² 9 583 €
04/08/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/08/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 207 500 €8 646 €/m² 8 646 €
20/02/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 235 000 €9 792 €/m² 9 792 €
12/11/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 233 900 €9 746 €/m² 9 746 €
29/08/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 225 000 €9 375 €/m² 9 375 €
13/03/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/03/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 333 000 €8 538 €/m² 8 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 750 € 11 283 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BOURET 20 m² 110 000 € 5 500 €
10 RUE BOURET 31 m² 189 999 € 6 129 €
10 RUE BOURET 30 m² 138 180 € 4 606 €
8 RUE BOURET 25 m² 171 000 € 6 840 €
8 RUE BOURET 20 m² 210 000 € 10 500 €
8 RUE BOURET 36 m² 135 000 € 3 750 €
8 RUE BOURET 38 m² 428 754 € 11 283 €
8 RUE BOURET 16 m² 164 000 € 10 250 €
15 RUE BOURET 38 m² 250 002 € 6 579 €
15 RUE BOURET 30 m² 168 990 € 5 633 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 11 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bouret
Fourchette courante7 163 – 9 339 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bouret ↗
Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-16 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
988 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Bouret216 ventes depuis 2014 · 8 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 660 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Bouret à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Bouret a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 39 m² à 420 000 €, soit 10 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouret ?

Oui : 10 769 €/m² contre 8 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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