CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 19e › Combat › Rue Bouret › n° 8

8 Rue Bouret, Paris 19e

Vendu 135 000 € (3 750 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 7501957 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88 158 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Bouret8 651 €/m² 216 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 19e8 633 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 216 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 207 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ES0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2025 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Bouret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 227 € À 11 283 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €
01/07/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 210 000 €10 500 €/m² 10 500 €
24/08/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/08/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 164 000 €10 250 €/m² 10 250 €
07/07/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 428 750 €11 283 €/m² 11 283 €
04/03/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 171 000 €6 840 €/m² 6 840 €
09/11/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 315 000 €7 875 €/m² 7 875 €
31/10/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 310 000 €8 158 €/m² 8 158 €
25/05/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/05/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 170 000 €10 625 €/m² 10 625 €
17/03/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/03/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 180 000 €10 000 €/m² 10 000 €
24/01/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 71 000 €3 227 €/m² 3 227 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 463 € 11 522 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BOURET 31 m² 189 999 € 6 129 €
10 RUE BOURET 30 m² 138 180 € 4 606 €
10 RUE BOURET 20 m² 110 000 € 5 500 €
12 RUE BOURET 35 m² 346 010 € 9 886 €
12 RUE BOURET 42 m² 286 020 € 6 810 €
12 RUE BOURET 52 m² 410 020 € 7 885 €
12 RUE BOURET 20 m² 195 000 € 9 750 €
12 RUE BOURET 60 m² 550 620 € 9 177 €
9 RUE BOURET 39 m² 419 991 € 10 769 €
9 RUE BOURET 24 m² 229 992 € 9 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 463 € à 11 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bouret
Fourchette courante7 163 – 9 339 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bouret ↗
Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Combat ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-16 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
912 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Bouret216 ventes depuis 2014 · 8 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Bouret à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Bouret a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 36 m² à 135 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouret ?

Non : 3 750 €/m² contre 8 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -57 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien