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France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue Stephenson › n° 2

2 Rue Stephenson, Paris 18e

Vendu 195 000 € (5 909 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 7501823 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 909 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Stephenson7 704 €/m² 454 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Goutte d'Or7 237 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Paris 18e7 877 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 480 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 909 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Stephenson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 172 € À 8 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 195 000 €5 909 €/m² 5 909 €
01/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 315 000 €7 000 €/m² 7 000 €
08/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 255 000 €8 500 €/m² 8 500 €
15/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €
18/09/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/09/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 233 000 €5 178 €/m² 5 178 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 185 € 9 600 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE STEPHENSON 19 m² 117 952 € 6 208 €
4 RUE STEPHENSON 39 m² 365 001 € 9 359 €
4 RUE STEPHENSON 13 m² 74 997 € 5 769 €
4 RUE STEPHENSON 46 m² 357 006 € 7 761 €
4 RUE STEPHENSON 38 m² 350 018 € 9 211 €
3 RUE STEPHENSON 25 m² 223 950 € 8 958 €
3 RUE STEPHENSON 29 m² 149 988 € 5 172 €
3 RUE STEPHENSON 31 m² 182 280 € 5 880 €
3 RUE STEPHENSON 22 m² 160 006 € 7 273 €
3 RUE STEPHENSON 46 m² 318 504 € 6 924 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 185 € à 9 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Stephenson
Fourchette courante6 411 – 8 315 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Stephenson ↗
Goutte d'Or
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-23 %
Rendement brut4.3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
880 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Stephenson454 ventes depuis 2014 · 7 704 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 7 877 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Stephenson à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Stephenson a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2023, appartement de 33 m² à 195 000 €, soit 5 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stephenson ?

Non : 5 909 €/m² contre 7 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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