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France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue Stephenson › n° 13

13 Rue Stephenson, Paris 18e

Vendu 563 600 € (8 671 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7501813 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 138 671 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Stephenson7 704 €/m² 454 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Goutte d'Or7 237 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 18e7 857 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 464 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 8 671 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Stephenson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 667 € À 12 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 563 600 €8 671 €/m² 8 671 €
06/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 165 000 €6 600 €/m² 6 600 €
26/06/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 480 000 €7 619 €/m² 7 619 €
12/01/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 615 000 €9 762 €/m² 9 762 €
09/12/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 550 000 €8 730 €/m² 8 730 €
24/05/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 262 000 €9 034 €/m² 9 034 €
10/08/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 456 419 €8 299 €/m² 8 299 €
27/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 450 000 €9 000 €/m² 9 000 €
14/10/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 555 000 €8 538 €/m² 8 538 €
24/07/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 605 000 €12 100 €/m² 12 100 €
05/07/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 320 000 €8 889 €/m² 8 889 €
18/10/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 463 400 €9 268 €/m² 9 268 €
08/09/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 160 000 €6 400 €/m² 6 400 €
29/09/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 297 500 €5 409 €/m² 5 409 €
14/11/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 639 € 11 619 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 671 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE STEPHENSON 14 m² 114 996 € 8 214 €
11 RUE STEPHENSON 46 m² 358 984 € 7 804 €
11 RUE STEPHENSON 37 m² 250 009 € 6 757 €
10 RUE STEPHENSON 53 m² 459 987 € 8 679 €
10 RUE STEPHENSON 59 m² 429 992 € 7 288 €
12 RUE STEPHENSON 44 m² 400 004 € 9 091 €
12 RUE STEPHENSON 37 m² 429 903 € 11 619 €
12 RUE STEPHENSON 38 m² 395 010 € 10 395 €
6 RUE STEPHENSON 65 m² 496 405 € 7 637 €
6 RUE STEPHENSON 35 m² 336 000 € 9 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 639 € à 11 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Stephenson
Fourchette courante6 411 – 8 315 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Stephenson ↗
Goutte d'Or
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-23 %
Rendement brut4.4 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 564 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 734 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Stephenson454 ventes depuis 2014 · 7 704 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 7 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Stephenson à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 671 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Stephenson a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 65 m² à 563 600 €, soit 8 671 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stephenson ?

Oui : 8 671 €/m² contre 7 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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