France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue St Mathieu › n° 2

2 Rue St Mathieu, Paris 18e

Vendu 529 850 € (9 634 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501824 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 768 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue St Mathieu7 768 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Goutte d'Or7 237 €/m² 5 246 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 18e7 845 €/m² 41 997 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 4 595 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CG0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 9 634 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue St Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 625 € À 10 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 529 850 €9 634 €/m² 9 634 €

13/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 520 000 €10 400 €/m² 10 400 €

03/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 435 000 €7 768 €/m² 7 768 €

02/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/12/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue St Mathieu, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE ST MATHIEUMÉDIANE DE LA RUE 7 768 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI7 768 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 4+3 %7 981 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2024 n° 6−19 %6 296 €/m²Appt 27 m² · vendu 2023 n° 12−5 %7 412 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 296 € 15 175 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 634 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE ST MATHIEU 70 m² 531 300 € 7 590 €

4 RUE ST MATHIEU 43 m² 359 996 € 8 372 €

4 RUE ST MATHIEU 43 m² 372 810 € 8 670 €

23 RUE STEPHENSON 24 m² 223 248 € 9 302 €

23 RUE STEPHENSON 24 m² 161 496 € 6 729 €

23 RUE STEPHENSON 31 m² 326 306 € 10 526 €

5 RUE CAVE 10 m² 151 750 € 15 175 €

5 RUE CAVE 32 m² 290 016 € 9 063 €

5 RUE CAVE 29 m² 219 994 € 7 586 €

5 RUE CAVE 17 m² 134 997 € 7 941 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 296 € à 15 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Mathieu

Fourchette courante6 594 – 8 903 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Goutte d'Or

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-24 %

Rendement brut4.4 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 530 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 467 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue St Mathieu20 ventes depuis 2014 · 7 768 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 246 ventes · 7 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e41 997 ventes · 7 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue St Mathieu à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue St Mathieu a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, appartement de 55 m² à 529 850 €, soit 9 634 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Mathieu ?

Oui : 9 634 €/m² contre 7 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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