France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue St Mathieu › n° 12

12 Rue St Mathieu, Paris 18e

Vendu 426 000 € (7 474 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750184 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 412 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue St Mathieu7 768 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Goutte d'Or7 237 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 18e8 108 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 5 270 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CG0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS11

Dernière vente : 7 474 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue St Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 018 € À 10 046 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/01/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 426 000 €7 474 €/m² 7 474 €

04/01/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/01/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 572 600 €10 046 €/m² 10 046 €

10/12/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 352 000 €7 184 €/m² 7 184 €

14/10/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 504 000 €7 412 €/m² 7 412 €

18/07/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 428 000 €8 231 €/m² 8 231 €

14/06/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 503 500 €7 404 €/m² 7 404 €

13/05/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/05/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 400 000 €7 018 €/m² 7 018 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue St Mathieu, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

RUE ST MATHIEUMÉDIANE DE LA RUE 7 768 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+12 %8 701 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2023 n° 4+3 %7 981 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2024 n° 6−8 %7 183 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI7 412 €/m²7 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 714 € 11 710 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 474 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE ST JEROME 54 m² 392 526 € 7 269 €

1 RUE SAINT JEROME 14 m² 51 996 € 3 714 €

1 RUE ST JEROME 48 m² 346 992 € 7 229 €

1 RUE SAINT JEROME 51 m² 350 013 € 6 863 €

1 RUE ST JEROME 40 m² 325 000 € 8 125 €

8 RUE SAINT LUC 72 m² 679 968 € 9 444 €

8 RUE SAINT LUC 72 m² 709 992 € 9 861 €

8 RUE SAINT LUC 60 m² 627 180 € 10 453 €

8 RUE SAINT LUC 75 m² 576 975 € 7 693 €

10 RUE SAINT LUC 27 m² 249 993 € 9 259 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 714 € à 11 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Mathieu

Fourchette courante6 600 – 8 913 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Goutte d'Or

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-11 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-21 %

Rendement brut4.3 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 426 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 520 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue St Mathieu23 ventes depuis 2014 · 7 768 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue St Mathieu à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue St Mathieu a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2022, appartement de 57 m² à 426 000 €, soit 7 474 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Mathieu ?

Non : 7 474 €/m² contre 7 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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