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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Lamarck › n° 74

74 Rue Lamarck, Paris 18e

Vendu 250 000 € (4 545 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 7501857 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 74 Rue Lamarck, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 749 866 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Lamarck10 514 €/m² 974 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 18e9 668 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 8 062 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 4 545 €/m² en 2025 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Lamarck

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 545 € À 14 241 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 74 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €
18/07/2024 n° 74 · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 631 800 €12 894 €/m² 12 894 €
17/05/2024 n° 74 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 326 500 €7 256 €/m² 7 256 €
26/05/2021 n° 74 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 726 300 €14 241 €/m² 14 241 €
06/07/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 06/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 547 500 €13 688 €/m² 13 688 €
22/03/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 570 000 €10 000 €/m² 10 000 €
20/07/2018 n° 74 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 345 867 €7 059 €/m² 7 059 €
22/06/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 467 100 €11 678 €/m² 11 678 €
02/02/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 02/02/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 572 240 €9 866 €/m² 9 866 €
11/03/2015 n° 74 · Appartement 11/03/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 470 800 €9 808 €/m² 9 808 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 833 € 14 417 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE LAMARCK 89 m² 1 100 040 € 12 360 €
55 RUE LAMARCK 51 m² 559 980 € 10 980 €
55 RUE LAMARCK 52 m² 702 988 € 13 519 €
9 RUE FONTAINE DU BUT 42 m² 400 008 € 9 524 €
9 RUE FONTAINE DU BUT 31 m² 281 015 € 9 065 €
9 RUE FONTAINE DU BUT 17 m² 170 000 € 10 000 €
9 RUE FONTAINE DU BUT 33 m² 438 108 € 13 276 €
9 RUE FONTAINE DU BUT 12 m² 173 004 € 14 417 €
9 RUE FONTAINE DU BUT 15 m² 150 000 € 10 000 €
9 RUE FONTAINE DU BUT 28 m² 311 752 € 11 134 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 833 € à 14 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lamarck
Fourchette courante8 877 – 11 002 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lamarck ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 467 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Lamarck974 ventes depuis 2014 · 10 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Lamarck à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 062 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Lamarck a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 55 m² à 250 000 €, soit 4 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamarck ?

Non : 4 545 €/m² contre 10 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -57 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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