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France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue Jean Robert › n° 21

21 Rue Jean Robert, Paris 18e

Vendu 128 000 € (8 533 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501814 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Jean Robert7 500 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Goutte d'Or7 237 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 18e7 495 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 3 911 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 8 533 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jean Robert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 467 € À 8 533 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/09/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 128 000 €8 533 €/m² 8 533 €
31/07/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 610 000 €7 722 €/m² 7 722 €
04/03/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/03/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 82 000 €5 467 €/m² 5 467 €
28/05/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/05/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 165 000 €7 500 €/m² 7 500 €
28/09/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 380 000 €8 085 €/m² 8 085 €
04/07/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/07/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 500 000 €6 329 €/m² 6 329 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 760 € 13 463 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE JEAN ROBERT 25 m² 69 000 € 2 760 €
13 RUE ORDENER 29 m² 251 198 € 8 662 €
13 RUE ORDENER 38 m² 234 992 € 6 184 €
13 RUE ORDENER 45 m² 364 995 € 8 111 €
13 RUE ORDENER 38 m² 310 004 € 8 158 €
13 RUE ORDENER 38 m² 325 014 € 8 553 €
13 RUE ORDENER 38 m² 231 990 € 6 105 €
13 RUE ORDENER 36 m² 240 984 € 6 694 €
13 RUE ORDENER 45 m² 357 615 € 7 947 €
13 RUE ORDENER 41 m² 299 997 € 7 317 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 760 € à 13 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Robert
Fourchette courante6 541 – 7 767 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Robert ↗
Goutte d'Or
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-27 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
400 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Jean Robert186 ventes depuis 2014 · 7 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 7 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jean Robert à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 911 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jean Robert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 15 m² à 128 000 €, soit 8 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Robert ?

Oui : 8 533 €/m² contre 7 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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