France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Darwin › n° 4

4 Rue Darwin, Paris 18e

Vendu 225 000 € (8 333 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501822 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 333 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Darwin10 721 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 18e9 568 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 8 592 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS35

Dernière vente : 8 333 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Darwin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 278 € À 15 676 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 225 000 €8 333 €/m² 8 333 €

04/07/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/07/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 272 000 €12 364 €/m² 12 364 €

01/02/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 580 000 €15 676 €/m² 15 676 €

18/12/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 609 900 €14 876 €/m² 14 876 €

23/01/2020 n° 4 · Appartement 23/01/2020 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 1 290 000 €8 217 €/m² 8 217 €

11/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 239 000 €7 710 €/m² 7 710 €

02/10/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/10/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 230 000 €7 419 €/m² 7 419 €

28/04/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 340 000 €9 444 €/m² 9 444 €

02/04/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/04/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 660 000 €8 571 €/m² 8 571 €

29/07/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/07/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 61 500 €2 278 €/m² 2 278 €

04/06/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/06/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 190 000 €6 129 €/m² 6 129 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Darwin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−9 %9 722 €/m²Appt 36 m² · 12 ventes · 2024 n° 11−20 %8 571 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2024

RUE DARWINMÉDIANE DE LA RUE 10 721 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %11 006 €/m²Appt 105 m² · 8 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI8 333 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 6−16 %9 046 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2024 n° 8−13 %9 278 €/m²Appt 97 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 222 € 18 769 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DARWIN 82 m² 799 992 € 9 756 €

6 RUE DARWIN 85 m² 806 990 € 9 494 €

6 RUE DARWIN 70 m² 824 320 € 11 776 €

2 RUE DARWIN 105 m² 1 853 985 € 17 657 €

2 RUE DARWIN 60 m² 589 980 € 9 833 €

2 RUE DARWIN 40 m² 460 000 € 11 500 €

2 RUE DARWIN 105 m² 1 895 040 € 18 048 €

2 RUE DARWIN 26 m² 487 994 € 18 769 €

2 RUE DARWIN 39 m² 410 007 € 10 513 €

45 RUE DES SAULES 40 m² 551 000 € 13 775 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 222 € à 18 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Darwin

Fourchette courante9 600 – 12 670 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Grandes Carrières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-7 %

Rendement brut3 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

720 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Darwin43 ventes depuis 2014 · 10 721 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Darwin à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 592 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Darwin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 27 m² à 225 000 €, soit 8 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Darwin ?

Non : 8 333 €/m² contre 10 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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